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2024版宾馆整体租赁合同及客房健康管理服务协议

本合同目录一览

1.1合同订立与生效

1.2合同期限

1.3租赁范围

1.4租赁费用

1.5付款方式与期限

1.6租赁保证金

1.7宾馆设施与设备

1.8宾馆管理

1.9宾馆维护与保养

1.10客房服务与管理

1.11客房清洁与消毒

1.12客房安全管理

1.13违约责任

1.14合同解除与终止

1.15争议解决

1.16合同附件

1.17其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就宾馆整体租赁事宜达成一致，经双方协商一致，签订本合同。

1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条合同期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方应在本合同签订后____日内支付首期租金。

第三条租赁范围

3.1本合同租赁范围包括甲方拥有的宾馆整体，包括但不限于客房、餐厅、会议室、健身房等设施。

3.2乙方在租赁期间内，有权使用上述范围内的设施，并应合理使用，不得擅自改变或损坏。

第四条租赁费用

4.1本合同租赁费用为人民币____元/月，乙方应按月支付租赁费用。

4.2租赁费用应于每月____日前支付，逾期支付应按每日____%支付滞纳金。

第五条付款方式与期限

5.1乙方应按照本合同约定的付款方式，在每月____日前向甲方支付租赁费用。

5.2甲方应在收到乙方支付的租赁费用后，向乙方出具相应的收据。

第六条租赁保证金

6.1乙方应在本合同签订后____日内向甲方支付租赁保证金人民币____元。

6.2租赁保证金在租赁期满或合同解除后无违约情形下，无息退还给乙方。

第七条宾馆设施与设备

7.1甲方保证所提供的宾馆设施与设备符合国家规定和行业标准。

7.2乙方在使用过程中，应爱护宾馆设施与设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条宾馆管理

8.1甲方负责宾馆的整体管理，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。

8.2甲方应确保宾馆的运营安全，对消防、电梯等关键设施设备进行定期检查和维护。

8.3乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，积极配合甲方的工作。

第九条宾馆维护与保养

9.1乙方在使用宾馆期间，应保持宾馆的整洁和卫生，对客房、公共区域等进行定期清洁。

9.2乙方应负责客房内的家具、电器等设施的日常维护和保养。

9.3甲方应定期对宾馆进行大修和小修，确保宾馆的正常运营。

第十条客房服务与管理

10.1乙方应提供优质的客房服务，包括接待、入住、退房等。

10.2乙方应确保客房的设施设备齐全，并对客房进行定期检查和维护。

10.3乙方应遵守客房服务标准，提高客户满意度。

第十一条客房清洁与消毒

11.1乙方应按照卫生标准对客房进行清洁和消毒。

11.2客房清洁消毒工作应在每日入住和退房后进行。

11.3乙方应使用符合国家标准的清洁剂和消毒剂，确保客房卫生。

第十二条客房安全管理

12.1乙方应确保客房的安全，包括但不限于消防、防盗、防滑等。

12.2乙方应定期对客房进行安全检查，发现问题及时整改。

12.3乙方应向住客提供必要的安全提示和帮助。

第十三条违约责任

13.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

13.2违约方应支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。

13.3如违约行为严重，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第十四条合同解除与终止

14.1.1合同到期；

14.1.2双方协商一致；

14.1.3一方严重违约；

14.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

14.2合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、清偿债务等。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的中介机构、咨询公司、技术支持单位等第三方主体。

15.2第三方介入的条件与程序

15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同签订《第三方介入协议》。

15.2.2《第三方介入协议》应明确第三方的责任、权利、义务及服务内容等。

15.3第三方责任限额

15.3.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。

15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，原则上不超过甲方或乙方因第三方原因造成的实际损失。

15.4第三