2024年成都住宅销售合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年成都住宅销售合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.房地产基本信息

2.1房地产权证号

2.2房地产坐落位置

2.3房地产面积

2.4房地产用途

3.销售价格及支付方式

3.1销售价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房地产交付及验收

4.1房地产交付时间

4.2房地产交付条件

4.3房地产验收标准

5.房地产税费承担

5.1房地产税费概述

5.2税费承担主体

5.3税费承担比例

6.房地产产权转移

6.1产权转移手续

6.2产权转移时间

6.3产权转移费用

7.保修及维修责任

7.1保修期限

7.2保修范围

7.3维修责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同份数

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.合同签署人签名盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：成都市房地产开发有限公司

乙方：

1.2合同双方地址

甲方地址：成都市区路号

乙方地址：成都市区路号

1.3合同双方联系方式

2.房地产基本信息

2.1房地产权证号

房地产权证号：成房权证字第号

2.2房地产坐落位置

房地产坐落位置：成都市区路号

2.3房地产面积

房地产面积：120平方米

2.4房地产用途

房地产用途：住宅

3.销售价格及支付方式

3.1销售价格

销售价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）。

3.2付款方式

（1）首付款：合同签订后三日内支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）；

（2）剩余款项：自合同签订之日起一年内分四次支付，每次支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

3.3付款时间节点

（1）首付款支付时间：合同签订后三日内；

（2）第一次付款时间：合同签订后六个月内；

（3）第二次付款时间：合同签订后九个月内；

（4）第三次付款时间：合同签订后十二个月内；

（5）第四次付款时间：合同签订后十五个月内。

4.房地产交付及验收

4.1房地产交付时间

甲方应于合同约定的交付期限内，即2025年12月31日前，将房地产交付给乙方。

4.2房地产交付条件

（1）房地产已取得房地产权证；

（2）房地产已办理完毕相关手续；

（3）房地产符合合同约定的质量标准。

4.3房地产验收标准

乙方应在甲方交付房地产后七日内对房地产进行验收，如有不符合合同约定质量标准的情况，乙方应在验收报告中列明，甲方应在接到验收报告后七日内进行修复或更换。

5.房地产税费承担

5.1房地产税费概述

本合同项下的房地产税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

5.2税费承担主体

本合同项下的房地产税费由甲方承担。

5.3税费承担比例

税费承担比例按国家相关法律法规及政策规定执行。

6.房地产产权转移

6.1产权转移手续

甲方应在房地产交付前，办理完毕所有产权转移手续。

6.2产权转移时间

甲方应在房地产交付后三十日内，将房地产权证及相关文件交付给乙方。

6.3产权转移费用

产权转移费用由甲方承担。

7.保修及维修责任

7.1保修期限

本合同项下房地产的保修期限为自交付之日起两年。

7.2保修范围

保修范围为合同约定的房地产主体结构、基础设施及附属设施等。

7.3维修责任

甲方应在接到乙方报修通知后七日内，对保修范围内的质量问题进行维修。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按合同约定时间交付房地产的；

（2）甲方交付的房地产不符合合同约定的质量标准；

（3）乙方未按合同约定支付款项的；

（4）乙方擅自更改房地产用途或损坏房地产的；

（5）任何一方违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任承担

（1）若甲方未按合同约定时间交付房地产，每逾期一日，应向乙方支付相当于销售价格0.1%的违约金；

（2）若甲方交付的房地产不符合合同约定的质量标准，甲方应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）若乙方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项0.1%的违约金；

（4）若乙方擅自更改房地产