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2024版二手房买卖合同A3——带储藏室及装修带泳池及家具住宅买卖协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2双方基本信息

1.3交易房产的基本信息

2.房产交易双方的权利和义务

2.1出卖方的权利和义务

2.2买受方的权利和义务

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.2房产交易价格的支付方式

3.3房产交易价格的调整

4.房产交付及使用

4.1房产交付时间

4.2房产交付条件

4.3房产交付后的使用

5.储藏室及装修、泳池及家具的交付

5.1储藏室及装修的交付

5.2泳池及家具的交付

6.房产税费承担

6.1房产税费概述

6.2税费承担原则

6.3税费具体承担方式

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

8.合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件

10.2补充协议

11.合同签署及见证

11.1合同签署时间

11.2合同签署地点

11.3合同见证

12.合同附件清单

12.1合同附件一

12.2合同附件二

12.3合同附件三

13.合同解释及法律适用

13.1合同解释原则

13.2法律适用

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知与送达

14.3合同变更与解除

14.4合同附件及补充协议的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2双方基本信息

1.3交易房产的基本信息

2.房产交易双方的权利和义务

2.1出卖方的权利和义务

出卖方享有房产的出售权，并保证房产权属清晰、无权属争议。

出卖方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房产。

出卖方应确保房产符合合同约定的交付条件，包括但不限于房产结构安全、消防设施齐全等。

2.2买受方的权利和义务

买受方享有购买房产的权利，并按照合同约定支付房产交易价格。

买受方应在合同约定的期限内办理房产过户手续。

买受方应遵守国家相关法律法规及房产所在地政府的规定，合理使用房产。

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.2房产交易价格的支付方式

余款应在房产过户手续办理完毕后支付。

3.3房产交易价格的调整

在合同履行期间，如遇国家政策调整导致房产交易税费发生变化，双方应协商一致调整交易价格。

4.房产交付及使用

4.1房产交付时间

4.2房产交付条件

4.3房产交付后的使用

买受方在收到房产后，应按照房产用途合理使用，并妥善维护房产。

5.储藏室及装修、泳池及家具的交付

5.1储藏室及装修的交付

出卖方应在房产交付时，将储藏室及装修一并交付给买受方。

5.2泳池及家具的交付

出卖方应在房产交付时，将泳池及家具一并交付给买受方。

6.房产税费承担

6.1房产税费概述

房产交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等。

6.2税费承担原则

房产交易税费按照国家相关法律法规及房产所在地政府的规定执行。

6.3税费具体承担方式

房产交易税费由买受方承担。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，严重违约；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

7.2违约责任及赔偿

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。违约金或赔偿损失的具体数额由双方协商确定。

8.合同争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

如双方协商不成，争议解决机构为房产所在地的人民法院。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的义务全部履行完毕；

（2）合同解除；

（3）本合同约定的其他终止条件成就。

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件

本合同附件包括但不限于：

（1）房产产权证复印件；

（2）房产交易税费缴纳凭证；

（3）房产测绘报告；

（4）其他双方约定的附件。

10.2补充协议

本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.合同签署及见证

11.1合同签署时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同签署地点

11.3合同见证

12.合同附件清单

12.1合同附件一

房产产权证复印件。

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