2024年度土地入股合作文化产业园开发合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度土地入股合作文化产业园开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.土地入股合作事项

2.1入股土地位置

2.2入股土地面积

2.3入股土地权属证明

3.合作文化产业园开发内容

3.1文化产业园总体规划

3.2文化产业园建设规模

3.3文化产业园建设内容

4.合作期限

4.1合作起始时间

4.2合作终止时间

5.合作方式

5.1土地入股比例

5.2资金投入比例

5.3技术支持与人员配置

6.合作收益分配

6.1收益分配比例

6.2收益分配方式

6.3收益分配时间

7.合作费用及支出

7.1土地入股费用

7.2建设投资费用

7.3运营管理费用

8.合作项目管理

8.1项目管理机构设立

8.2项目管理职责

8.3项目管理流程

9.合作双方责任

9.1合作双方责任划分

9.2合作双方违约责任

9.3违约责任承担方式

10.合作争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决期限

11.合同生效条件及期限

11.1合同生效条件

11.2合同生效期限

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同附件

13.1附件一：土地入股协议

13.2附件二：项目投资计划

13.3附件三：合作项目管理办法

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

14.3合同份数及保管

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：文化产业园开发有限公司

乙方：农业发展有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.土地入股合作事项

2.1入股土地位置

甲方位于市区街道的地块，土地证号：0001。

2.2入股土地面积

入股土地总面积为50亩，其中建设用地30亩，绿化用地20亩。

2.3入股土地权属证明

甲方已取得入股土地的国有土地使用权证书，证书编号：0001。

3.合作文化产业园开发内容

3.1文化产业园总体规划

文化产业园规划分为文化展示区、休闲娱乐区、教育培训区等，总规划面积为100亩。

3.2文化产业园建设规模

建设规模包括但不限于：文化展览馆、主题公园、教育培训设施、商业配套等。

3.3文化产业园建设内容

建设内容包括但不限于：基础设施建设、景观绿化、建筑主体工程、室内装修等。

4.合作期限

4.1合作起始时间

合作期限自合同签订之日起计算，为期10年。

4.2合作终止时间

合作期限届满后，如双方同意继续合作，可另行签订补充协议。

5.合作方式

5.1土地入股比例

甲方以土地入股，占文化产业园总投资的30%。

5.2资金投入比例

乙方以资金投入，占文化产业园总投资的70%。

5.3技术支持与人员配置

乙方负责提供文化产业园开发所需的技术支持和人员配置。

6.合作收益分配

6.1收益分配比例

合作收益按甲方30%、乙方70%的比例进行分配。

6.2收益分配方式

收益分配采取按年度结算，每年进行一次分配。

6.3收益分配时间

每年12月31日前，将上一年度收益分配完毕。

7.合作费用及支出

7.1土地入股费用

甲方将入股土地的使用权按合同约定价值转让给乙方。

7.2建设投资费用

建设投资费用按实际发生金额进行结算。

7.3运营管理费用

运营管理费用按年度预算进行结算，由双方共同承担。

8.合作项目管理

8.1项目管理机构设立

设立文化产业园项目管理委员会，由甲方、乙方各派代表组成，负责项目的整体规划和决策。

8.2项目管理职责

制定项目开发计划；

监督项目进度和质量；

协调解决项目实施过程中的问题；

决定项目资金使用和重大变更。

8.3项目管理流程

提出项目建议书；

项目可行性研究；

制定项目实施计划；

项目执行与监督；

项目验收与评估。

9.合作双方责任

9.1合作双方责任划分

甲方责任：

提供入股土地；

配合乙方进行项目开发；

负责土地相关手续的办理。

乙方责任：

负责项目投资；

负责项目建设和运营；

负责项目资金的筹措和偿还。

9.2合作双方违约责任

任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：

支付违约金；

赔偿对方因此遭受的损失；

继续履行合同。

9.3违