2024年度房地产信托委托担保合同公证细则3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房地产信托委托担保合同公证细则

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2合同签订日期

1.3合同履行期限

2.房地产信托项目基本情况

2.1房地产信托项目名称

2.2房地产信托项目规模

2.3房地产信托项目投资总额

2.4房地产信托项目资金来源

3.委托担保关系

3.1委托人及受托人

3.2担保人

3.3担保范围

4.担保方式及担保物

4.1担保方式

4.2担保物类型

4.3担保物价值评估

5.担保责任及义务

5.1担保责任

5.2担保义务

5.3担保责任期限

6.房地产信托项目风险控制

6.1项目风险评估

6.2风险控制措施

6.3风险责任承担

7.资金管理及使用

7.1资金管理原则

7.2资金使用范围

7.3资金使用审批流程

8.收益分配

8.1收益分配原则

8.2收益分配比例

8.3收益分配时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

（1）委托人：甲方（全称）

（2）受托人：乙方（全称）

（3）担保人：丙方（全称）

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

第二条房地产信托项目基本情况

2.1房地产信托项目名称：____房地产信托项目

2.2房地产信托项目规模：____万元人民币

2.3房地产信托项目投资总额：____万元人民币

2.4房地产信托项目资金来源：____

第三条委托担保关系

3.1委托人及受托人

（1）甲方委托乙方管理其持有的房地产信托项目。

（2）乙方作为受托人，负责房地产信托项目的运作和管理。

3.2担保人

（1）丙方同意为房地产信托项目提供担保。

（2）丙方担保的金额为____万元人民币。

3.3担保范围

（1）担保范围包括但不限于房地产信托项目的本金及预期收益。

（2）担保范围不包括因甲方或乙方违约导致的损失。

第四条担保方式及担保物

4.1担保方式

（1）丙方以____方式进行担保。

（2）担保方式应满足相关法律法规的要求。

4.2担保物类型

（1）担保物为丙方名下的不动产，具体为____。

（2）担保物价值经评估机构评估为____万元人民币。

4.3担保物价值评估

（1）担保物价值评估由具有资质的评估机构进行。

（2）评估结果作为担保物价值的依据。

第五条担保责任及义务

5.1担保责任

（1）丙方对房地产信托项目的本金及预期收益承担连带担保责任。

（2）在受托人要求下，丙方应在规定的时间内履行担保义务。

5.2担保义务

（1）丙方应保证担保物不受任何权利限制。

（2）丙方应配合受托人进行担保物的管理。

5.3担保责任期限

（1）担保责任期限自合同生效之日起至房地产信托项目到期日止。

（2）在担保责任期限内，丙方不得擅自处置担保物。

第六条房地产信托项目风险控制

6.1项目风险评估

（1）受托人应对房地产信托项目进行风险评估。

（2）风险评估结果应作为项目运作的依据。

6.2风险控制措施

（1）受托人应采取有效措施控制项目风险。

（2）风险控制措施应包括但不限于资金管理、项目监管等。

6.3风险责任承担

（1）受托人、甲方、丙方应共同承担项目风险。

（2）风险责任承担方式及比例由合同约定。

第七条资金管理及使用

7.1资金管理原则

（1）资金管理应遵循合法、合规、安全、高效的原则。

（2）资金使用应严格按照合同约定进行。

7.2资金使用范围

（1）资金用于房地产信托项目的投资、运营、管理等方面。

（2）资金使用范围应符合法律法规及监管要求。

7.3资金使用审批流程

（1）资金使用需经受托人审批。

（2）审批流程应符合公司内部管理制度。

第八条收益分配

8.1收益分配原则

（1）收益分配应遵循公平、合理、透明的原则。

（2）收益分配应优先考虑投资者的