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2024版智慧社区物业管理服务合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

第二条物业管理范围

2.1物业管理服务区域

2.2物业管理服务内容

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务收费标准

3.2物业管理服务费用支付方式

第四条物业管理服务期限

4.1物业管理服务起始时间

4.2物业管理服务终止时间

第五条物业管理服务标准

5.1物业服务规范

5.2物业服务标准

第六条物业管理方责任与义务

6.1物业管理方责任

6.2物业管理方义务

第七条业主方责任与义务

7.1业主方责任

7.2业主方义务

第八条物业管理方权利与义务

8.1物业管理方权利

8.2物业管理方义务

第九条物业管理方费用收取

9.1物业管理费收取依据

9.2物业管理费收取标准

第十条物业管理方维修与养护

10.1维修与养护责任

10.2维修与养护费用

第十一条物业管理方安全管理

11.1安全管理责任

11.2安全管理措施

第十二条物业管理方档案管理

12.1档案管理责任

12.2档案管理要求

第十三条物业管理方服务质量监督

13.1质量监督方式

13.2质量监督反馈

第十四条合同变更、解除与终止

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4注册资本：人民币壹仟万元整

1.1.5营业执照号码：05

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：社区居民委员会

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系人：

1.2.5联系电话：1385678

第二条物业管理范围

2.1物业管理服务区域

2.1.1市区路号智慧社区

2.1.2涵盖住宅、商业、办公等物业类型

2.2物业管理服务内容

2.2.1日常物业管理服务

2.2.2公共区域清洁、绿化、维护

2.2.3安全保卫与消防管理

2.2.4设施设备运行维护

2.2.5业主委员会与物业管理方沟通协调

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务收费标准

3.1.1按照国家及地方相关法律法规规定执行

3.1.2根据物业管理服务内容制定收费标准

3.2物业管理服务费用支付方式

3.2.1业主按照物业管理服务收费标准缴纳物业管理费

3.2.2每季度缴纳一次，由物业管理方开具正式发票

第四条物业管理服务期限

4.1物业管理服务起始时间：自2024年1月1日起

4.2物业管理服务终止时间：经双方协商一致后另行约定

第五条物业管理服务标准

5.1物业服务规范

5.1.1严格按照国家及地方相关法律法规执行

5.1.2符合行业标准

5.2物业服务标准

5.2.124小时值班制度

5.2.2设施设备定期检查、保养

5.2.3安全保卫措施到位

5.2.4公共区域清洁、绿化、维护及时

第六条物业管理方责任与义务

6.1物业管理方责任

6.1.1负责物业管理服务的全面实施

6.1.2保证物业管理服务质量

6.1.3依法履行物业管理职责

6.2物业管理方义务

6.2.1提供专业、规范、高效的物业管理服务

6.2.2保障业主的合法权益

6.2.3定期向业主公布物业管理服务情况

第七条业主方责任与义务

7.1业主方责任

7.1.1依法履行物业管理服务费用缴纳义务

7.1.2维护物业管理区域内的公共秩序

7.1.3遵守物业管理规章制度

7.2业主方义务

7.2.1积极配合物业管理方的工作

7.2.2不得擅自改变物业管理区域内的设施设备

7.2.3不得损害他人合法权益

第八条物业管理方权利与义务

8.1物业管理方权利

8.1.1收取物业管理服务费用

8.1.2对违反物业管理规定的行为进行制止和处理

8.1.3对物业管理区域内公共设施设备进行维修和管理

8.1.4代表业主与第三方签订合同或协议

8.2物业管理方义务

8.2.1依法合规开展物业管理服务

8.2.2定期向业主大会或业主委员会报告工作

8.2.3对业主的投诉和建议及时处理和反馈

8.2.4保障业主的知情权和参与权

第九条物业管理方费用收取

9.1物业管理费收取依据

9.1.1按照国家及地方相关法律法规和合同约定执行

9.1.2费用构成包括物业服务费、维修基金等

9.2物业管理费收取标准

9.2.1根据物业管理服务的实际成本和业主需求确定

9.2.2收取标准应明码标价，并向业主公示

第十条物业管理方维修与