2024版写字楼物业委托服务合同范本（含能耗管理）3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版写字楼物业委托服务合同范本（含能耗管理）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有某写字楼物业，为了提高物业的运营效率和管理水平，甲方决定委托乙方提供写字楼物业委托服务。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保合同的有效履行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）写字楼：指以办公、商务活动为主要功能的建筑物；

（2）物业委托服务：指乙方按照甲方要求，对甲方拥有的写字楼进行管理、维护和服务的活动；

（3）能耗管理：指乙方对写字楼能源消耗进行监测、分析和控制的活动。

3.2关键词解释

（1）物业：指甲方拥有的写字楼；

（2）委托服务：指乙方提供的物业委托服务；

（3）能耗：指写字楼能源消耗，包括水、电、燃气等；

（4）管理费用：指乙方在提供物业委托服务过程中产生的合理费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业委托服务；

（2）甲方有权监督乙方履行合同情况，并提出合理要求；

（3）甲方应按时支付乙方提供物业委托服务所需的管理费用；

（4）甲方应配合乙方进行能耗管理工作。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供物业委托服务，确保物业的正常运行；

（2）乙方应定期向甲方报告物业委托服务情况，包括物业运行状况、能耗管理情况等；

（3）乙方应按照甲方要求，对物业进行维护和保养；

（4）乙方应采取有效措施，降低物业能耗，提高能源利用效率；

（5）乙方应按照合同约定，合理收取管理费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方拥有的写字楼。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，以书面形式向甲方报告物业委托服务情况，包括物业运行状况、能耗管理情况等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的有效期满；

（2）甲方或乙方单方解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）合同到期前，双方应协商续签合同；

（2）甲方或乙方解除合同，应提前____天书面通知对方；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将物业恢复至合同签订前的状态；

（2）甲方应向乙方支付已发生的合理费用；

（3）双方应按照法律法规的规定，处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理服务费：根据物业面积和物业服务标准计算；

（2）能耗管理费：根据能耗监测和分析结果，按照实际能耗费用计算；

（3）其他费用：包括但不限于维修保养费、绿化费、公共设施维护费等。

7.2支付方式

（1）物业管理服务费：按月支付，每月____日前支付；

（2）能耗管理费：按季度支付，每季度____日前支付；

（3）其他费用：按实际发生时间支付。

7.3支付时间

（1）物业管理服务费：每月____日前支付；

（2）能耗管理费：每季度____日前支付；

（3）其他费用：实际发生后____日内支付。

7.4支付条款

（1）甲方应在支付费用时，向乙方提供支付凭证；

（2）乙方应在收到支付凭证后，向甲方开具相应的发票；

（3）如甲方逾期支付费用，应向乙方支付____%的滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的滞纳金；

（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定提供物业委托服务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照合同约定，向守约方支付赔偿金额，赔偿方式包括但不限于货币支付、恢复原状、赔偿损失等。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）物业的运营数据；

（2）能耗管理的具体措施；

（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。

9.2保密期限

本合同的保密期限自合