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二零二四版集体产权房屋买卖风险防范合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的原则

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同主体

3.1出卖方

3.2买受方

4.房屋基本情况

4.1房屋产权情况

4.2房屋权属证明文件

4.3房屋面积、结构、用途等

5.房屋买卖价格及支付方式

5.1房屋买卖价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户所需材料

6.3过户费用

7.风险防范措施

7.1出卖方风险防范

7.2买受方风险防范

7.3双方共同风险防范

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋权属证明文件

11.2附件二：房屋买卖合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

13.3备案手续

14.其他约定事项

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同争议

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的原则

1.2.1平等自愿原则

1.2.2诚实信用原则

1.2.3公平原则

1.2.4合法原则

2.定义与解释

2.1定义

（1）出卖方：指将集体产权房屋出售给买受方的当事人。

（2）买受方：指购买集体产权房屋的当事人。

（3）房屋：指出卖方所拥有的、位于______市______区______街道______号的集体产权房屋。

2.2解释

本合同中如有用语的含义不明确，应按照合同法的相关规定进行解释。

3.合同主体

3.1出卖方

出卖方为______，法定代表人为______，身份证号码为______。

3.2买受方

买受方为______，法定代表人为______，身份证号码为______。

4.房屋基本情况

4.1房屋产权情况

本房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

4.2房屋权属证明文件

出卖方应向买受方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

4.3房屋面积、结构、用途等

本房屋建筑面积为______平方米，结构为______，用途为______。

5.房屋买卖价格及支付方式

5.1房屋买卖价格

本房屋买卖价格为人民币______元。

5.2付款方式

（1）买受方应在合同签订之日起______个工作日内支付总价款的______%作为定金。

（2）剩余总价款在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内一次性支付。

5.3付款时间

（1）定金支付时间：______年______月______日。

（2）剩余款项支付时间：______年______月______日。

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理

出卖方应协助买受方办理房屋过户手续。

6.2过户所需材料

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件；

（2）身份证、户口簿等个人身份证明；

（3）其他相关材料。

6.3过户费用

过户费用由买受方承担，具体费用根据当地规定执行。

7.风险防范措施

7.1出卖方风险防范

（1）出卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

（2）出卖方应在合同签订前将房屋交付给买受方进行查验。

7.2买受方风险防范

（1）买受方在签订合同时应对房屋权属、面积、结构等进行核实。

（2）买受方在支付定金前应对出卖方提供的权属证明文件进行核实。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；

8.1.2出卖方提供的房屋权属证明文件不真实；

8.1.3买受方未按约定支付款项；

8.1.4双方协商一致解除合同的其他违约情形。

8.2违约责任

8.2.1出卖方违约的，应向买受方支付总价款的______%作为违约金；

8.2.2买受方违约的，应向出卖方支付已收定金的______%作为违约金；

8.2.3因出卖方原因导致合同解除的，出卖方应退还买受方已付的全部款项；

8.2.4因买受方原因导致合同解除的，买受方已支付的定金不予退还。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁机构为______仲裁委员会，仲裁地为