2024年度社区物业安全保障服务承包合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度社区物业安全保障服务承包合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.服务内容与范围

2.1服务内容概述

2.2服务范围详细说明

3.服务期限与起始日期

3.1服务期限

3.2服务起始日期

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用计算方法

4.2支付方式与期限

5.服务质量标准

5.1安全保障标准

5.2服务质量考核

6.保密与知识产权

6.1保密义务

6.2知识产权归属

7.违约责任与赔偿

7.1违约情形

7.2赔偿责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.合同附件

11.1附件一：服务明细表

11.2附件二：费用明细表

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1本合同中“社区”指本合同约定的服务区域内的住宅小区、商业楼宇等物业管理区域。

1.1.2本合同中“物业服务企业”指提供物业服务的企业。

1.1.3本合同中“承包方”指承担社区物业安全保障服务的企业。

1.1.4本合同中“服务内容”指承包方根据合同约定，对社区内公共区域进行的安全防范、巡逻守护、应急处置等服务。

1.1.5本合同中“服务期限”指本合同约定的服务开始至服务结束的时间段。

1.1.6本合同中“违约”指任何一方违反本合同的约定，导致合同目的不能实现的行为。

1.2合同解释

1.2.1本合同条款如与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。

1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.服务内容与范围

2.1服务内容概述

承包方应按照本合同约定，对社区内公共区域进行24小时巡逻守护，确保社区安全。

2.2服务范围详细说明

2.2.1巡逻守护：承包方应安排巡逻人员对社区内公共区域进行巡逻，巡逻路线包括但不限于主要道路、绿化带、停车场、地下室等。

2.2.2应急处置：承包方应制定应急处置预案，遇有突发事件或紧急情况时，及时采取措施进行处理。

2.2.3安全防范：承包方应加强社区内公共区域的安保措施，包括但不限于门禁管理、监控设备维护、消防设施检查等。

3.服务期限与起始日期

3.1服务期限

本合同服务期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2服务起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务起始日期为2024年1月1日。

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用计算方法

本合同服务费用按月计算，每月费用为人民币万元。

4.2支付方式与期限

4.2.1承包方每月底向物业服务企业提交服务费用发票。

4.2.2物业服务企业应在收到发票后十个工作日内支付当月服务费用。

5.服务质量标准

5.1安全保障标准

5.1.1巡逻人员应熟悉社区环境，掌握安全防范知识，确保社区安全。

5.1.2巡逻人员应按照规定路线和时间进行巡逻，不得擅自改变。

5.1.3应急处置应在接到报警后5分钟内到达现场，并在15分钟内完成初步处置。

5.2服务质量考核

5.2.1物业服务企业每月对承包方服务进行考核，考核内容包括但不限于巡逻覆盖率、应急处置响应时间、安全事件发生率等。

6.保密与知识产权

6.1保密义务

6.1.1承包方应对在服务过程中了解的社区及居民信息予以保密。

6.1.2物业服务企业应对在服务过程中了解的承包方商业信息予以保密。

6.2知识产权归属

6.2.1本合同产生的任何知识产权归双方共有，具体归属由双方另行协商确定。

8.违约责任与赔偿

8.1违约情形

8.1.1承包方未按照合同约定提供服务的，视为违约。

8.1.2承包方在服务过程中造成社区财产损失的，视为违约。

8.1.3物业服务企业未按时支付服务费用的，视为违约。

8.2赔偿责任

8.2.1承包方因违约造成物业服务企业损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2.2物业服务企业因违约造成承包方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2.3双方因违约导致合同解除的，应按照合同约定承担相应的责任。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致