2024版物业安全责任书全新修订版2篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版物业安全责任书全新修订版1

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.2业主方信息

2.物业安全管理原则

2.1安全责任主体

2.2安全管理制度

2.3安全教育培训

3.物业安全管理范围

3.1建筑物本体安全管理

3.2公共区域安全管理

3.3设施设备安全管理

4.安全防范措施

4.1入户安全管理

4.2消防安全管理

4.3应急预案与演练

5.保安人员职责

5.1警戒巡逻

5.2门卫管理

5.3事件处理

6.物业服务方权利与义务

6.1物业服务方权利

6.2物业服务方义务

7.业主方权利与义务

7.1业主方权利

7.2业主方义务

8.费用及支付方式

8.1物业服务费

8.2费用支付方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：物业服务合同

12.2附件二：安全管理制度

12.3附件三：应急预案

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.1.1物业服务方名称：__________________

1.1.2物业服务方地址：__________________

1.1.3物业服务方法定代表人：__________________

1.1.4物业服务方联系电话：__________________

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：__________________

1.2.2业主方地址：__________________

1.2.3业主方法定代表人：__________________

1.2.4业主方联系电话：__________________

2.物业安全管理原则

2.1安全责任主体

2.1.1物业服务方作为物业管理的主要责任主体，负责整个物业的安全管理工作。

2.1.2业主方作为物业管理的重要参与方，应积极配合物业服务方进行安全管理工作。

2.2安全管理制度

2.2.1物业服务方应建立健全安全管理制度，包括但不限于门卫制度、巡逻制度、消防制度等。

2.2.2业主方应遵守物业服务方制定的安全管理制度，并积极配合执行。

2.3安全教育培训

2.3.1物业服务方应定期对保安人员进行安全教育培训，提高其安全意识和应对能力。

2.3.2业主方应积极参与安全教育培训，提高自身安全防范意识。

3.物业安全管理范围

3.1建筑物本体安全管理

3.1.1物业服务方负责对建筑物本体进行日常巡查和维护，确保建筑物本体安全。

3.1.2业主方应自觉维护建筑物本体，不得损坏或擅自改变建筑物结构。

3.2公共区域安全管理

3.2.1物业服务方负责对公共区域进行安全管理，包括但不限于停车场、绿化带、楼梯间等。

3.2.2业主方应自觉维护公共区域，不得随意丢弃垃圾、损坏公共设施。

3.3设施设备安全管理

3.3.1物业服务方负责对设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。

3.3.2业主方应合理使用设施设备，不得擅自改动或损坏。

4.安全防范措施

4.1入户安全管理

4.1.1物业服务方应设立门卫制度，对进入小区的人员和车辆进行登记和审查。

4.1.2业主方应积极配合门卫制度，不得允许无关人员进入小区。

4.2消防安全管理

4.2.1物业服务方应配备消防设施，定期检查和维护，确保其完好有效。

4.2.2业主方应遵守消防安全规定，不得擅自使用明火或存放易燃易爆物品。

4.3应急预案与演练

4.3.1物业服务方应制定应急预案，并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。

4.3.2业主方应了解应急预案，并在紧急情况下积极配合物业服务方进行救援。

5.保安人员职责

5.1警戒巡逻

5.1.1保安人员应按照规定的巡逻路线和时间进行巡逻，确保小区安全。

5.1.2保安人员发现可疑情况应立即报告，并采取必要的处置措施。

5.2门卫管理

5.2.1保安人员应认真执行门卫制度，对进入小区的人员和车辆进行审查。

5.2.2保安人员应保持门卫岗位的整洁，确保门卫设施完好。

5.3事件处理

5.3.1保安人员应熟悉应急处理流程，对发生的事件进行及时处理。

5.3.2保