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2024年度二手房全款购买及房屋产权转移合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.合同双方基本信息

2.1出卖方基本信息

2.2买受方基本信息

3.房屋基本信息

3.1房屋所有权证信息

3.2房屋地址及面积

3.3房屋权属情况

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2支付方式及时间节点

4.3付款凭证

5.房屋产权转移手续

5.1产权转移登记

5.2登记所需材料

5.3登记费用及承担

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付条件

6.2验收标准及程序

6.3验收期限

7.附属设施及装饰装修

7.1附属设施清单

7.2装饰装修情况

7.3迁移及清理责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的处理

11.3不可抗力解除合同的条件

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效日期

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项概述

14.2其他约定事项具体内容

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，并遵循合同法的相关规定。

2.合同双方基本信息

2.1出卖方基本信息

出卖方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系电话：_______

2.2买受方基本信息

买受方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系电话：_______

3.房屋基本信息

3.1房屋所有权证信息

房屋所有权证编号：_______

房屋所有权人：_______

3.2房屋地址及面积

房屋地址：_______

房屋建筑面积：_______平方米

3.3房屋权属情况

房屋为出卖方合法拥有的私有房屋，不存在任何权属纠纷。

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币_______元整。

4.2支付方式及时间节点

买受方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付房屋成交价格的_______%，即人民币_______元整。

剩余房屋成交价格_______元整，买受方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付，具体支付时间见附件。

4.3付款凭证

买受方支付房屋成交价格的款项，应提供银行转账凭证或现金支付凭证，并在支付后三个工作日内将付款凭证交付出卖方。

5.房屋产权转移手续

5.1产权转移登记

买受方应在支付房屋成交价格后_______个工作日内，协助出卖方办理房屋产权转移登记手续。

5.2登记所需材料

办理房屋产权转移登记所需材料包括但不限于：房屋所有权证、身份证、户口簿、婚姻状况证明、买卖合同、付款凭证等。

5.3登记费用及承担

房屋产权转移登记费用由买受方承担。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付条件

6.2验收标准及程序

买受方应在收到房屋后_______个工作日内对房屋进行验收，验收标准见附件。

验收程序：买受方应提前通知出卖方进行验收，双方共同到场检查房屋状况。

6.3验收期限

买受方应在收到房屋后_______个工作日内完成验收，逾期未验收视为房屋符合交付条件。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖方违约情形

（1）出卖方未按约定时间交付房屋；

（2）出卖方提供的房屋存在权属纠纷或不符合交付条件；

（3）出卖方未按约定协助办理产权转移登记；

（4）出卖方未按约定退还购房款。

8.1.2买受方违约情形

（1）买受方未按约定时间支付购房款；

（2）买受方在未取得房屋所有权前擅自处分房屋；

（3）买受方未按约定办理产权转移登记；

（4）买受方未按约定完成房屋验收。

8.2违约责任承担

8.2.1出卖方违约责任

（1）出卖方未按时交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。

（2）出卖方提供的房屋存在权属纠纷或不符合交付条件的，应退还买受方已支付的购房款，并支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。

（3）出卖方未按约定协助办理产权转移登记的，应承担由此产生的全部费用，并支付违约金，违约金