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2024年度二手房买卖合同房屋租赁权转让协议范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.买卖双方基本信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

5.房屋权属状况

5.1房屋所有权

5.2房屋使用权

5.3房屋抵押状况

5.4房屋租赁状况

6.买卖合同条款

6.1买卖价格

6.2付款方式

6.3付款时间

6.4交房时间

6.5房屋交付条件

6.6违约责任

7.租赁权转让条款

7.1租赁权转让内容

7.2租赁权转让费用

7.3租赁权转让手续

7.4租赁权转让时间

8.租赁合同条款

8.1租赁期限

8.2租金及支付方式

8.3租金调整

8.4租赁用途

8.5房屋维修责任

8.6违约责任

9.附件及补充协议

9.1附件内容

9.2补充协议内容

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同解除后的权利义务

13.1买方权利义务

13.2卖方权利义务

13.3租赁权受让人权利义务

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）“房屋”指位于（具体地址）的房产，具有（具体房产证号）。

（2）“买方”指购买该房屋的个人或单位，具体信息详见本合同第四条。

（3）“卖方”指出售该房屋的个人或单位，具体信息详见本合同第四条。

（4）“租赁权”指买方根据本合同约定取得的对房屋的租赁权利。

2.2解释

对本合同中的任何词语或短语，如果出现歧义，应按照有利于保护弱方当事人的原则进行解释。

第三条房屋基本信息

3.1房屋坐落

房屋位于（具体地址），具体地理位置详见房屋产权证。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为（具体面积）平方米，使用面积为（具体使用面积）平方米。

3.3房屋结构

房屋为（具体结构类型），建于（具体年份）年。

3.4房屋用途

房屋用途为（具体用途），包括但不限于居住、办公等。

第四条买卖双方基本信息

4.1买方信息

买方为（买方名称），法定代表人为（买方法定代表人姓名），联系方式为（买方联系电话）。

4.2卖方信息

卖方为（卖方名称），法定代表人为（卖方法定代表人姓名），联系方式为（卖方联系电话）。

第五条房屋权属状况

5.1房屋所有权

卖方承诺该房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，并保证在合同签订前办理完毕所有权转移手续。

5.2房屋使用权

卖方保证该房屋无租赁、抵押等权利负担，并承诺在合同签订前解除所有租赁、抵押关系。

5.3房屋抵押状况

截至本合同签订之日，该房屋不存在任何抵押情况。

5.4房屋租赁状况

截至本合同签订之日，该房屋不存在任何租赁情况。

第六条买卖合同条款

6.1买卖价格

本合同房屋买卖价格为人民币（具体金额）元整。

6.2付款方式

买方应在本合同签订之日起（具体天数）内支付全部房款，付款方式为（具体付款方式）。

6.3付款时间

买方应在（具体日期）前支付首付款人民币（具体金额）元，余款在房屋交付时一次性支付。

6.4交房时间

卖方应在本合同签订之日起（具体天数）内将房屋交付给买方。

6.5房屋交付条件

（1）房屋产权证、土地使用权证等权属证书齐全；

（2）房屋无任何权属纠纷；

（3）房屋内部设施齐全，无损坏；

（4）房屋周边环境整洁，无影响使用的因素。

6.6违约责任

如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的（具体比例）。

如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的（具体比例）。

第七条租赁权转让条款

7.1租赁权转让内容

（1）租赁权主体变更；

（2）租赁期限、租金及支付方式等合同条款变更；

（3）租赁用途变更。

7.2租赁权转让费用

租赁权转让过程中产生的相关费用，由（转让方/受让方）承担。

7.3租赁权转让手续

（1）租赁合同变更登记；

（2）出租人与承租人签订书面转让协议；

（3）办理租赁权变更登记。

7.4租赁权