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2024年度个人抵押房产修复责任合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.抵押房产的基本情况

4.修复责任范围及标准

5.修复工程实施计划

6.修复工程进度与质量要求

7.修复工程费用及支付方式

8.修复工程验收

9.违约责任与争议解决

10.合同解除与终止

11.合同生效及期限

12.合同附件

13.其他约定事项

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2本合同的目的在于明确抵押房产修复责任，确保抵押房产的安全、完整和有效使用。

第二条定义与解释

2.1抵押房产：指本合同约定的，作为抵押物的房产，包括但不限于房屋、附属设施等。

2.2修复责任：指乙方（抵押人）对抵押房产因自然损耗、使用不当等原因造成的损坏，负有修复的义务。

2.3修复工程：指乙方对抵押房产进行修复所采取的措施和工程。

2.4修复责任期限：指本合同约定的乙方承担修复责任的期限。

第三条抵押房产的基本情况

3.1抵押房产位于_________，房产证号为_________。

3.2抵押房产建筑面积为_________平方米，建筑结构为_________。

3.3抵押房产现状：_________。

第四条修复责任范围及标准

4.1乙方应负责修复抵押房产因自然损耗、使用不当等原因造成的损坏。

4.2.1房屋主体结构的修复；

4.2.2墙面、地面、顶面等表面的修复；

4.2.3水电、供暖、通风等设施设备的维修；

4.2.4屋顶、外墙等防水、保温、隔热等功能的修复；

4.2.5其他需要修复的项目。

4.3修复标准应按照国家相关标准和规范执行，确保修复后的抵押房产达到安全、适用、美观的要求。

第五条修复工程实施计划

5.1乙方应根据修复责任范围及标准，制定详细的修复工程实施计划，包括修复项目、修复时间、修复预算等。

5.2乙方应将修复工程实施计划报送甲方（抵押权人）备案，并经甲方同意后方可实施。

5.3.1修复项目名称及内容；

5.3.2修复时间安排；

5.3.3修复预算及资金来源；

5.3.4修复过程中的安全保障措施；

5.3.5修复工程验收标准。

第六条修复工程进度与质量要求

6.1乙方应按照修复工程实施计划，按时完成修复工程，确保修复工程进度。

6.2乙方应确保修复工程的质量，达到合同约定的修复标准。

6.3修复工程完成后，乙方应提交修复工程验收报告，经甲方验收合格后方可交付使用。

第七条修复工程费用及支付方式

7.1修复工程费用包括但不限于材料费、人工费、机械费等，具体费用由双方协商确定。

7.2修复工程费用支付方式如下：

7.2.1乙方在修复工程开始前，向甲方支付一定比例的修复工程预付款；

7.2.2修复工程过程中，根据实际进度支付；

7.2.3修复工程完成后，甲方对修复工程进行验收，验收合格后支付剩余款项。

第八条修复工程验收

8.1修复工程验收由甲方负责组织，乙方应予以配合。

8.2修复工程验收内容包括但不限于：

8.2.1修复项目的完成情况；

8.2.2修复工程的质量；

8.2.3修复工程的安全保障措施；

8.2.4修复工程的相关文件和资料。

8.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认，视为修复工程完成。

8.4验收不合格的，乙方应在甲方指定的合理期限内进行整改，直至合格为止。

第九条违约责任与争议解决

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2违约责任包括但不限于：

9.2.2修复工程未达到约定质量的；

9.2.3乙方未按照合同约定支付修复工程费用的；

9.2.4甲方未按照合同约定支付预付款或尾款的。

9.3争议解决方式：

9.3.1双方应通过友好协商解决争议；

9.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同解除与终止

10.1有下列情形之一的，本合同可解除：

10.1.1本合同约定的解除条件成就；

10.1.2双方协商一致解除合同；

10.1.3依法或经仲裁裁决解除合同。

10.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并结算各自的权利和义务。

第十一条合同生效及期限

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同的有效期为_________年，自合同生效之日起计算。

第