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长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

校园房产管理数字化平台采购需求

一、总体需求及建设目标

系统主要以GIS地图为支撑，实现对高校房产可视化管理，并以学校真实环

境为基础，建设校园虚拟现实空间，实现校园室内外一体化的可视化管理。

通过精细化管理—智能化分析—可视化展示的智能平台实现高校房产的可

视化管理。

建设三维一体化校园房产地图，需具备完善的地图功能，如校园地貌、环境

展示、地图放大、缩小、平移、查询定位、全景展示等功能。

确立地理信息标准，拓展信息化基础数据维度，提升信息化水平和管理效率，

管理部门可基于房产地图，进行标准化的制作、维护和更新校园基础地理信息图

件，供校内各单位使用，确保各单位所调用地图数据的统一性，为学校可视化的

信息化管理建立统一标准，学校具备地理空间信息特征的数据应用及未来信息化

系统，都可与智能图形系统对接，改变原有的管理模式，使原有不直观的流程管

理、统计分析等，具备直观可视化的基础，从而提升学校的信息化水平和各种应

用软件的管理效率。

二、采购内容

（一）高校房产管理系统

1、基础数据管理

管理系统实现校内房产信息全覆盖，按照集中归口，校、院（系、部门）两

级管理模式对房产基础数据实行管理。对每一处房产信息地理位置、房产的面积

（建筑面积、占地面积、公摊面积）、产权证、土地证、房契证、维修基金、房

产使用等信息及相关的附件信息进行录入、查询、变更、调配、维修维护、多维

度统计、出租等数据信息进行管理。

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2、合同信息管理

对房屋的租赁合同进行管理，包括租进、租出的合同、合同周期管理、并结

合高拍仪将附件上传管理等；对招标合同的签约、归档；合同期内租金节点收取

提醒，合同到期提醒，合同到期提醒时间条件可以设置，为房源新一轮合同审核、

签署、招投标留出充足时间。列表页面合同上所对应的租赁房屋信息对应显示在

列表上，可以直观查询相关房源历年来的相关合同租赁信息，对接财务数据后缴

费信息可查。

3、用房业务管理

按照校、院（系）部门两级管理要求，实现公用房、周转房等房屋申请、审

批、历史记录查看等相关管理，如：

（1）业务申请：在线提交公用房申请单。

（2）我的待办：查询待办信息，对用户提交的申请进行审批。

（3）审批记录：记录历史审批信息并支持查询、导出、打印。

（4）门禁开通：对接门禁系统，审批通过后一键开通。

（5）周转房租金：按合同要求计算租金等相关费用。

（6）开放公用房端口：与教务排课系统对接。

4.统计分析管理

统计分析包含房产的概况、公用房报告、各单位用房概况、各楼栋使用概况、

房产相关费用、包括但不限于高基报表数据、各楼栋房间用途及状态统计表、某

楼栋房间用途及状态统计表、房屋分类汇总统计表等，并可通过大数据驾驶舱来

呈现。重点突出实际监管决策者需要了解的出租房产数量、年度租金总额，增长

率、闲置房产数量等信息，并且可以根据实际需求自定义配置，根据需要自定义

查询权限。

5、定额核算

能对二级单位使用房产进行定额核算，定额可进行模拟测算，其流程、计算

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方法、计算标准等根据学校实际定制，其