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二零二四版购房贷款合同模板解读

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1.出借方信息

1.2.借款方信息

2.贷款金额及期限

2.1.贷款本金

2.2.贷款利率

2.3.贷款期限

3.还款方式及还款计划

3.1.还款方式

3.2.还款计划

4.贷款发放与支付

4.1.贷款发放条件

4.2.贷款支付方式

5.贷款担保

5.1.担保方式

5.2.担保人信息

6.贷款利率调整

6.1.利率调整方式

6.2.利率调整条件

7.贷款提前还款

7.1.提前还款条件

7.2.提前还款费用

8.贷款逾期

8.1.逾期定义

8.2.逾期利率

8.3.逾期罚息

9.合同变更

9.1.变更条件

9.2.变更程序

10.合同解除

10.1.解除条件

10.2.解除程序

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

13.法律适用及管辖

13.1.法律适用

13.2.管辖法院

14.其他约定事项

14.1.其他约定条款

14.2.附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1出借方信息

1.1.1出借方名称

1.1.2出借方法定代表人

1.1.3出借方注册地址

1.1.4出借方联系电话

1.1.5出借方电子邮箱

1.2借款方信息

1.2.1借款方名称

1.2.2借款方法定代表人

1.2.3借款方注册地址

1.2.4借款方联系电话

1.2.5借款方电子邮箱

2.贷款金额及期限

2.1贷款本金

2.1.1贷款本金总额

2.1.2贷款本金支付方式

2.2贷款利率

2.2.1贷款利率类型

2.2.2贷款利率水平

2.3贷款期限

2.3.1贷款期限起止日期

2.3.2贷款期限类型

3.还款方式及还款计划

3.1还款方式

3.1.1等额本息还款法

3.1.2等额本金还款法

3.2还款计划

3.2.1每月还款金额

3.2.2每月还款日期

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放条件

4.1.1借款方满足贷款条件

4.1.2出借方完成贷款审批

4.2贷款支付方式

4.2.1贷款资金直接转入借款方指定账户

4.2.2贷款资金支付流程

5.贷款担保

5.1担保方式

5.1.1信用担保

5.1.2物质担保

5.2担保人信息

5.2.1担保人名称

5.2.2担保人法定代表人

5.2.3担保人注册地址

5.2.4担保人联系电话

6.贷款利率调整

6.1利率调整方式

6.1.1按年调整

6.1.2按月调整

6.2利率调整条件

6.2.1国家基准利率变动

6.2.2借款方信用状况变化

7.贷款提前还款

7.1提前还款条件

7.1.1借款方有权提前还款

7.1.2提前还款通知期限

7.2提前还款费用

7.2.1提前还款违约金

7.2.2提前还款手续费

8.贷款逾期

8.1逾期定义

8.1.1逾期还款：指借款方未能在约定的还款日期或还款宽限期内偿还贷款本金或利息。

8.1.2逾期罚息：指因借款方逾期还款而产生的额外利息。

8.2逾期利率

8.2.1逾期利率为合同约定利率的1.5倍。

8.3逾期罚息

8.3.1逾期罚息自逾期之日起按日计收，直至贷款本息全部清偿为止。

9.合同变更

9.1变更条件

9.1.1合同变更需经双方协商一致。

9.1.2合同变更需以书面形式进行。

9.2变更程序

9.2.1双方应签署书面变更协议。

9.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。

10.合同解除

10.1解除条件

10.1.1合同一方严重违约。

10.1.2合同双方经协商一致同意解除。

10.2解除程序

10.2.1解除合同需以书面形式通知对方。

10.2.2解除合同后，双方应按照约定清偿剩余贷款本息。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1争议双方应友好协商解决。

11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

11.2.1合同双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.1.1合同双方签署并盖章。

12.1.2出借方完成贷款审批。

12.2合同终止条件

12.2.1贷款本息全部清偿完毕。

12.2.2合同双方协商一致解除合同。

13.法律适用及管辖

13.1法律适用

13.1.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.2管辖法院

13.2.1合同纠纷由合同签订地人民法院管辖。

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