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二零二四版购房中介合同：房屋买卖合同审查指南

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人

1.4合同签订地点

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.房屋买卖双方权利义务

3.1买卖双方权利

3.2买卖双方义务

3.3买卖双方责任

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付方式

5.3房屋验收标准

5.4房屋验收程序

6.房屋权属变更及登记

6.1房屋权属变更

6.2房屋登记

6.3登记费用及承担

7.房屋买卖税费承担

7.1税费种类

7.2税费计算方法

7.3税费承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋买卖合同附件

12.2其他相关附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024010001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方当事人

1.3.1甲方（出卖方）：

1.3.2乙方（买受方）：

1.4合同签订地点：北京市朝阳区某写字楼

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落：北京市朝阳区某街道某号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋权属：甲方拥有完全产权

3.房屋买卖双方权利义务

3.1买卖双方权利

3.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付购房款

3.1.2乙方有权要求甲方按照约定交付房屋

3.1.3甲方有权要求乙方按照约定办理房屋过户手续

3.2买卖双方义务

3.2.1甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息

3.2.2乙方有义务按照约定支付购房款

3.2.3甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续

3.3买卖双方责任

3.3.1甲方因房屋质量问题造成的损失，由甲方承担

3.3.2乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金

3.3.3甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋价格：人民币100万元整

4.2付款方式

4.2.1乙方应在签订合同后3个工作日内支付定金人民币10万元

4.2.2乙方应在房屋交付前支付剩余购房款人民币90万元

4.3付款时间

4.3.1定金支付时间：2024年1月5日

4.3.2剩余购房款支付时间：2024年5月1日

4.4付款地点：甲方指定银行账户

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：2024年6月1日

5.2房屋交付方式：甲方将房屋钥匙交付乙方

5.3房屋验收标准

5.3.1房屋应达到交付标准，无质量问题

5.3.2房屋附属设施应齐全，功能正常

5.4房屋验收程序

5.4.1乙方应在房屋交付后3个工作日内进行验收

5.4.2验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认

6.房屋权属变更及登记

6.1房屋权属变更

6.1.1甲方应在房屋交付后10个工作日内办理房屋权属变更手续

6.2房屋登记

6.2.1甲方应协助乙方办理房屋登记手续

6.3登记费用及承担

6.3.1房屋登记费用由乙方承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决地点

8.2.1争议解决地点为合同签订地，即北京市朝阳区人民法院

8.2.2争议解决期限自一方提出争议之日起，双方应自收到争议通知之日起30日内解决

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价的千分之二的违约金

9.1.2乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付已付款项的千分之二的违约金

9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务，均应承担相应的违约责任

9.2违约责任

9.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为

9.2.2若违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行

10.2合同解除程