2024年度特色小吃街商铺出售协议书范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度特色小吃街商铺出售协议书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.2购买方基本信息

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺权属情况

3.商铺出售价格

3.1出售价格

3.2付款方式

3.3付款期限

4.商铺交接

4.1交接时间

4.2交接地点

4.3交接条件

5.商铺配套设施

5.1配套设施清单

5.2配套设施权属

6.商铺租赁权

6.1租赁权是否附带

6.2租赁权使用条件

7.商铺经营权

7.1经营权内容

7.2经营权限制

8.商铺相关费用

8.1物业管理费

8.2水电费

8.3其他费用

9.商铺相关证件

9.1所需证件清单

9.2证件办理责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：商铺设施清单

13.2附件二：付款凭证

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1双方权利义务

14.2合同变更与解除

14.3合同解除条件

14.4合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.1.1出售方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2出售方法定代表人：

1.1.3出售方住所：市区路号

1.1.4出售方联系电话：138xxxx5678

1.1.5出售方营业执照号码：05

1.2购买方基本信息

1.2.1购买方名称：美食有限责任公司

1.2.2购买方法定代表人：

1.2.3购买方住所：市区路号

1.2.4购买方联系电话：139xxxx5678

1.2.5购买方营业执照号码：06

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

2.1.1商铺地址：市区特色小吃街号

2.1.2商铺所在区域：市区商业区

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积：100平方米

2.3商铺用途

2.3.1商铺用途：餐饮经营

2.4商铺权属情况

2.4.1商铺权属：出售方拥有商铺所有权及使用权

3.商铺出售价格

3.1出售价格

3.1.1出售总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）

3.2付款方式

3.2.1付款方式：一次性付款

3.3付款期限

3.3.1付款期限：自合同签订之日起5个工作日内支付全部款项

4.商铺交接

4.1交接时间

4.1.1交接时间：合同签订后10个工作日内

4.2交接地点

4.2.1交接地点：市区特色小吃街号商铺

4.3交接条件

4.3.1交接条件：商铺及相关设施完整，无任何权利瑕疵

5.商铺配套设施

5.1配套设施清单

5.1.11.空调系统

5.1.22.消防设施

5.1.33.供水供电设施

5.1.44.卫生间

5.1.55.垃圾处理设施

5.2配套设施权属

5.2.1配套设施权属：出售方拥有配套设施所有权及使用权

6.商铺租赁权

6.1租赁权是否附带

6.1.1租赁权是否附带：商铺租赁权不附带

6.2租赁权使用条件

6.2.1租赁权使用条件：无特殊使用条件

7.商铺经营权

7.1经营权内容

7.1.1经营权内容：购买方获得商铺的经营权，包括但不限于餐饮经营、展示、销售等相关活动

7.2经营权限制

7.2.1经营权限制：购买方不得将商铺用于非法经营，不得损害他人合法权益

8.商铺相关费用

8.1物业管理费

8.1.1物业管理费标准：根据物业管理合同约定，每月每平方米人民币10元

8.2水电费

8.2.1水电费缴纳：购买方需自行缴纳商铺的水电费，并按月向供水供电部门支付

8.3其他费用

8.3.1其他费用：包括但不限于税费、维修基金等，按照国家相关法律法规和物业管理合同执行

9.商铺相关证件

9.1所需证件清单

9.1.11.商铺产权证

9.1.22.商铺租赁合同

9.1.33.消防安全合格证

9.1.44.食品经营许可证

9.1.55.环保审批文件

9.2证件办理责任

9.2.1证件办理责任：购买方负责办理除商铺产权证以外的所有相关证件

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.11.购买方未按时支付款项

10.1.22.出售方未按约定提供商铺

10.1.33.双方未履行合同约定的