2024年度房屋租赁合同with装修与改造条款3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房屋租赁合同with装修与改造条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋的详细信息

1.2租赁双方的姓名、身份证号码、联系方式

2.租赁房屋的位置及面积

2.1房屋具体地址

2.2房屋面积及结构

3.租赁期限及租金

3.1租赁起止日期

3.2租金金额及支付方式

4.租金调整条款

4.1租金调整的条件

4.2调整的频率及幅度

5.押金及退还

5.1押金金额及缴纳方式

5.2押金退还条件及流程

6.装修与改造条款

6.1装修标准及内容

6.2改造许可及责任

6.3改造后的资产归属

7.使用规则及限制

7.1房屋用途限制

7.2使用注意事项及禁止事项

8.维修与保养责任

8.1房屋及设施的维修责任

8.2租赁期间的保养义务

9.保险责任

9.1房屋保险及责任

9.2人员伤亡保险及责任

10.违约责任

10.1违约情形及处理方式

10.2违约金的计算及支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构的选定

12.合同变更与解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件及程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效日期

13.2合同终止条件及程序

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达

14.2合同附件及补充协议

14.3合同份数及保管

14.4合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋的详细信息

房屋地址：______市______区______路______号______栋______单元______室

房屋面积：______平方米

房屋结构：______室______厅______卫______厨

1.2租赁双方的姓名、身份证号码、联系方式

甲方（出租方）：姓名：______身份证号码：______联系电话：______

乙方（承租方）：姓名：______身份证号码：______联系电话：______

2.租赁房屋的位置及面积

2.1房屋具体地址：如上第一条1.1所述

2.2房屋面积及结构：如上第一条1.1所述

3.租赁期限及租金

3.1租赁起止日期：______年______月______日至______年______月______日

3.2租金金额及支付方式：

租金金额：每月人民币______元整

支付方式：每月______日支付，甲方账户：______

4.租金调整条款

4.1租金调整的条件：根据市场行情及房屋状况，经双方协商一致后可调整租金

4.2调整的频率及幅度：每______年调整一次，调整幅度不超过______

5.押金及退还

5.1押金金额及缴纳方式：租金的______倍，即人民币______元整，于签订合同当日支付

5.2押金退还条件及流程：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在______个工作日内退还押金

6.装修与改造条款

（1）装修材料必须符合国家安全标准；

（2）不得改变房屋主体结构；

（3）装修后房屋的内部布局应符合消防、安全等相关规定。

6.2改造许可及责任：乙方进行房屋改造需提前______日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行改造，改造过程中产生的费用由乙方承担。

6.3改造后的资产归属：改造后的房屋资产归乙方所有，租赁期满后，乙方需将改造后的房屋恢复原状。

8.使用规则及限制

8.1房屋用途限制：乙方仅可用于居住用途，不得用于商业活动或非法活动。

8.2使用注意事项及禁止事项：

（1）不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，需事先取得甲方书面同意；

（2）不得在房屋内进行焊接、电镀等易燃易爆作业；

（3）不得损坏房屋结构、设施设备；

（4）不得擅自改变房屋内部布局。

8.3甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，如发现乙方有违反本合同规定的行为，甲方有权要求乙方立即改正或终止租赁合同。

9.维修与保养责任

9.1房屋及设施的维修责任：

（1）房屋主体结构、屋顶、外墙等属于甲方维修责任；

（2）室内水电、门窗、卫生间、厨房等属于乙方维修责任；

（3）乙方在使用过程中造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

9.2租赁期间的保养义务：乙方应保持房屋及设施的清洁、完好，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担赔偿责任。

10.保险责任

10.1房屋保险及责任：甲方应购买房屋保险，并承担保险费用。

10.2人员伤亡保险及责任：乙方应购买个人意外伤害保险，并承担保险费用。

11.违约责任

11.1违约情形