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2024版按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的贷款利率调整

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1贷款利率

1.2利率调整

1.3调整周期

2.利率调整依据

3.利率调整方法

3.1调整公式

3.2调整频率

4.利率调整通知

4.1通知方式

4.2通知时间

4.3通知内容

5.利率调整后的还款额

5.1新还款额计算

5.2一次性还款调整

5.3分期还款调整

6.利率调整的生效时间

7.利率调整的追溯

8.利率调整的暂停和终止

8.1暂停条件

8.2终止条件

9.利率调整的争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.利率调整的法律效力

11.利率调整的保密条款

12.利率调整的合同变更

12.1变更程序

12.2变更通知

13.利率调整的合同附件

14.利率调整的其他条款

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1贷款利率是指按揭贷款合同中规定的借款人应支付给贷款人的利息比率。

1.2利率调整是指在贷款期限内，根据市场利率变动或其他约定的条件，对贷款利率进行调整的行为。

1.3调整周期是指利率调整的时间间隔，如每年调整一次或每半年调整一次。

2.利率调整依据

本合同的利率调整依据包括但不限于中国人民银行公布的贷款基准利率、市场利率变动以及合同约定的其他条件。

3.利率调整方法

新贷款利率=原贷款利率×调整系数

3.2调整频率：利率调整的频率为调整周期内，每调整一次。

4.利率调整通知

4.1通知方式：贷款利率调整通知应以书面形式通知借款人，可以通过邮寄、电子邮件、短信等方式发送。

4.2通知时间：利率调整通知应在利率调整前至少提前15天通知借款人。

4.3通知内容：通知内容应包括调整后的贷款利率、调整生效日期、调整后的还款额等信息。

5.利率调整后的还款额

5.1新还款额计算：利率调整后，借款人应按照调整后的贷款利率重新计算每月还款额。

5.2一次性还款调整：若利率调整发生在还款日之前，借款人应在调整后的第一个还款日按照调整后的还款额进行还款。

5.3分期还款调整：若利率调整发生在还款日之后，借款人应在调整后的第一个还款日按照调整后的还款额进行还款，直至贷款还清。

6.利率调整的生效时间

利率调整自通知送达借款人之日起生效，借款人应按照调整后的贷款利率履行还款义务。

7.利率调整的追溯

本合同的利率调整不追溯至合同签订之日，仅适用于调整后的贷款期限。

8.利率调整的暂停和终止

8.1.1国家政策调整导致贷款利率暂停调整；

8.1.2贷款双方协商一致，决定暂停利率调整；

8.1.3法律法规规定其他暂停条件。

8.2.1贷款全部偿还完毕；

8.2.2贷款合同解除或终止；

8.2.3法律法规规定其他终止条件。

9.利率调整的争议解决

9.1争议解决方式：对于利率调整产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

9.2争议解决机构：争议解决机构应为合同签订地或贷款发放地的仲裁委员会。

10.利率调整的法律效力

本合同中关于利率调整的条款具有法律效力，借款人应遵守并执行。

11.利率调整的保密条款

11.1贷款利率调整的相关信息属于商业秘密，借款人应予以保密，未经贷款人同意，不得向任何第三方泄露。

12.利率调整的合同变更

12.1变更程序：如需变更利率调整的相关条款，贷款人应提前30天书面通知借款人，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。

12.2变更通知：变更通知应包括变更的内容、生效日期、新的利率调整方法等。

13.利率调整的合同附件

13.1合同附件：本合同附件包括但不限于利率调整通知、调整后的还款计划等。

14.利率调整的其他条款

14.1本合同中关于利率调整的条款如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

14.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方的定义和范围

15.1第三方是指在按揭房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。

16.第三方的责任和权利

16.1第三方根据其专业能力和服务内容，为甲乙双方提供相关服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、交易协调等。

16.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和配合；

16.2.2按照约定收取服务费用；

16.2.3依法维护自身合法权益。

17.第三方的义务

17.1.1严格遵守国家法律法规，保证提供的服务合法合规；

17.1.2保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私；