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2024版按揭中精装修房屋买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.按揭贷款事项

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.交易价格与支付

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.权属转移

5.1权属变更登记

5.2权属转移税费

5.3权属转移手续

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

7.质量保证

7.1装修质量保证

7.2设备质量保证

7.3质量保证期限

8.产权瑕疵与责任

8.1房屋产权瑕疵

8.2产权瑕疵处理

8.3责任承担

9.违约责任

9.1付款违约责任

9.2房屋交付违约责任

9.3质量违约责任

9.4其他违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同补充条款

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立主体

甲方（出卖人）：[甲方全称]

乙方（买受人）：[乙方全称]

1.2合同订立时间与地点

本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋位于[具体地址]，坐落编号为[具体编号]。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体面积]平方米。

2.3房屋结构

房屋结构为[具体结构]，建筑年代为[具体年份]。

2.4房屋装修情况

房屋装修为精装修，装修内容包括但不限于墙面、地面、顶面、门窗、水电等设施。

第三条按揭贷款事项

3.1贷款金额

甲方同意为乙方提供按揭贷款，贷款金额为人民币[具体金额]元。

3.2贷款期限

贷款期限为[具体年数]年。

3.3贷款利率

贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同为准。

3.4还款方式

还款方式为等额本息还款法。

第四条交易价格与支付

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币[具体金额]元。

4.2付款方式

（1）签约时支付定金人民币[具体金额]元；

（2）[具体日期]前支付首付款人民币[具体金额]元；

（3）剩余房款通过按揭贷款方式支付。

4.3付款时间节点

具体付款时间节点按照付款方式中的约定执行。

第五条权属转移

5.1权属变更登记

本合同签订后，甲方应在[具体日期]前办理房屋权属变更登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。

5.2权属转移税费

权属转移税费按照国家相关法律法规和当地政策规定执行，由买受人承担。

5.3权属转移手续

甲方应配合乙方办理房屋权属转移手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。

第六条房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

房屋交付时间为[具体日期]，具体时间以甲方通知为准。

6.2房屋验收标准

房屋验收标准按照国家相关法律法规和行业标准执行，具体验收标准详见附件《房屋验收标准》。

6.3验收程序

（1）乙方应在房屋交付前[具体时间]内收到甲方提供的房屋验收通知；

（2）乙方应在收到验收通知后[具体时间]内对房屋进行验收；

（3）验收合格后，乙方应在[具体时间]内签署房屋验收合格证明。

第七条质量保证

7.1装修质量保证

甲方保证房屋装修质量符合国家相关法律法规和行业标准，具体质量保证期限为[具体年数]年。

7.2设备质量保证

甲方保证房屋内设备的质量，具体质量保证期限为[具体年数]年。

7.3质量保证期限

装修质量保证和设备质量保证期限自房屋交付之日起计算。

第八条产权瑕疵与责任

8.1房屋产权瑕疵

甲方保证房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷。如因房屋产权瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

8.2产权瑕疵处理

如发现房屋存在产权瑕疵，乙方有权要求甲方在[具体期限]内予以处理。逾期未处理的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

8.3责任承担

因甲方提供的房屋产权信息不真实或存在瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

第九条违约责任

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