2024版按揭房产买卖合同范本：房屋交易税费缴纳及减免政策解读.docxVIP

2024版按揭房产买卖合同范本：房屋交易税费缴纳及减免政策解读

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同双方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋位置及面积

2.3房屋结构及装修情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.税费缴纳及减免政策

4.1契税

4.2印花税

4.3土地增值税

4.4交易手续费

4.5其他税费

5.税费缴纳责任及方式

5.1税费缴纳主体

5.2税费缴纳时间

5.3税费缴纳方式

6.税费减免条件及程序

6.1减免税费条件

6.2减免税费申请程序

6.3减免税费审批机构

7.房屋过户手续及费用

7.1过户手续办理

7.2过户费用承担

7.3过户时间节点

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付条件

8.2房屋交付时间

8.3房屋验收标准

9.违约责任及处理

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约处理方式

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件及补充条款

12.1附件清单

12.2补充条款

13.合同签订及履行地点

13.1签订地点

13.2履行地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同的目的在于明确买卖双方的权利义务，确保房屋买卖交易安全、顺利进行。

1.3合同双方基本信息

甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话/邮箱。

乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话/邮箱。

第二条房屋基本情况

2.1房屋产权信息

房屋所有权证号：_______，房屋登记机关：_______。

2.2房屋位置及面积

房屋位于：_______，房屋建筑面积：_______平方米。

2.3房屋结构及装修情况

房屋结构：_______，装修情况：_______。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同约定的房屋交易价格为：人民币_______元整。

3.2付款方式

本合同约定的付款方式为：_______（现金、银行转账、分期付款等）。

3.3付款时间节点

甲方应在_______前将房屋产权过户至乙方名下，乙方应在_______前支付全部购房款。

第四条税费缴纳及减免政策

4.1契税

甲方应按照国家相关政策规定，缴纳契税，乙方负责代扣代缴。

4.2印花税

甲方应按照国家相关政策规定，缴纳印花税，乙方负责代扣代缴。

4.3土地增值税

甲方应按照国家相关政策规定，缴纳土地增值税，乙方负责代扣代缴。

4.4交易手续费

甲方应按照国家相关政策规定，缴纳交易手续费，乙方负责代扣代缴。

4.5其他税费

除上述税费外，双方应按照国家相关政策规定，各自承担其他税费。

第五条税费缴纳责任及方式

5.1税费缴纳主体

甲方为税费缴纳主体，乙方负责代扣代缴。

5.2税费缴纳时间

甲方应在_______前缴纳全部税费。

5.3税费缴纳方式

甲方应按照国家相关政策规定，通过_______（银行转账、现金等）方式缴纳税费。

第六条税费减免条件及程序

6.1减免税费条件

若甲方符合国家相关政策规定的税费减免条件，乙方应协助甲方办理税费减免手续。

6.2减免税费申请程序

甲方应向税务机关提出税费减免申请，并提供相关证明材料。

6.3减免税费审批机构

税费减免审批机构为_______（税务机关名称）。

第七条房屋过户手续及费用

7.1过户手续办理

甲方应在_______前办理房屋过户手续，并将房屋产权过户至乙方名下。

7.2过户费用承担

房屋过户手续费用由_______（甲方/乙方）承担。

7.3过户时间节点

房屋过户手续应在_______前完成。

第八条房屋交付及验收

8.1房屋交付条件

8.1.1房屋产权已过户至乙方名下；

8.1.2房屋结构安全，无安全隐患；

8.1.3房屋内设施设备齐全，符合合同约定。

8.2房屋交付时间

房屋交付时间为_______，具体时间为_______。

8.3房屋验收标准

房屋验收标准如下：

8.3.1外观：房屋外观应整