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志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

房产销售管理系统

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志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

一、系统需求分析

1.1目标

房屋销售行业是房地产业的重要组成部分，其在房地产业经济运作的全过程之中起着至

关重要的作用，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。房屋销售行业做

为一个管理房屋信息的机构，其对信息的管理应该准确，无误。所以，设计一个房屋销售管

理的软件对于提高该中介机构的工作效率变得尤为重要。

本文探讨房产销售管理系统的理论基础和设计思想，介绍了房屋销售管理系统的各个功

能，设计并实现了对出租，出售房屋信息的管理，对求租求购客户信息，需求的记录，并及

时为其提供准确信息。其主要内容包括如下：对于房屋信息的管理；数据库的设计，建立以

及各个模块间的关系。一直以来人们使用传统人工的方式管理房屋出租、求租等房屋信息，

这种管理存在着许多缺点，如效率低、保密性差等，这样给查找、更新和维护房屋信息带来

了不少困难，而房屋销售管理系统的出现改变了这一现状，它能够为操作人员和用户提供充

足的信息和快速查询手段。

1.2功能

主要从以下几方面进行数据库设计

1.用户管理：用户注册，删除、修改；

2.房屋信息登记、修改与删除，房屋信息查询、房屋信息咨询；（分新房与二手房）

3.交易管理：用户交易申请、交易单生成、修改与查询

4.交易统计：分类统计信息（包括按月、季度、年统计，按房屋类型统计，按房屋类型统

计等）；

5.交易合同管理

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

1.3房产销售管理系统E-R图

N

联

系门店

1

交易记录时间

N

价格

管理

1

地址

地区

1N

价格

登

店长门店房源

记

面积

N

电话1N