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2024版抵押房屋买卖合同范本：量身定制，满足多样化需求

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.双方基本信息

3.房屋基本情况

4.抵押权设定

5.交易价格及支付方式

6.房屋过户及权属转移

7.履约责任及违约责任

8.争议解决方式

9.合同生效及终止

10.其他约定事项

11.合同附件

12.合同份数及保管

13.合同签署日期

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及国家政策规定订立。

1.2本合同旨在明确甲乙双方在抵押房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益。

第二条双方基本信息

第三条房屋基本情况

3.1房屋坐落：具体地址、所在区域、房屋编号。

3.2房屋面积：建筑面积、使用面积。

3.3房屋结构：建筑类型、建筑年代、房屋用途。

3.4房屋权属：房屋所有权证号、房屋产权人姓名（或名称）。

3.5房屋现状：房屋现状描述，包括房屋内部装修、设施设备等情况。

第四条抵押权设定

4.1甲方在本合同签订前已将该房屋设定抵押，抵押权人为（抵押权人名称）。

4.2乙方同意购买该抵押房屋，并接受该抵押权设定。

4.3甲方应于本合同签订之日起（具体日期）前，向抵押权人申请解除抵押，并将解除抵押手续办理完毕。

第五条交易价格及支付方式

5.1本合同房屋交易价格为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。

5.2乙方应于本合同签订之日起（具体日期）前，向甲方支付定金人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。

5.3乙方应于本合同签订之日起（具体日期）前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。

第六条房屋过户及权属转移

6.1甲方应于本合同签订之日起（具体日期）前，配合乙方办理房屋过户手续。

6.2乙方应于本合同签订之日起（具体日期）前，向房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

6.3房屋过户及权属转移手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证书交付乙方。

第七条履约责任及违约责任

7.1甲方应按照本合同的约定履行义务，包括但不限于提供真实、合法、有效的房屋所有权证书；确保房屋不存在任何权利瑕疵；配合乙方办理房屋过户手续等。

7.2乙方应按照本合同的约定履行义务，包括但不限于支付购房款；按时办理房屋过户手续；遵守房屋使用规定等。

7.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

第十条其他约定事项

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条合同附件

11.1.1房屋所有权证书复印件；

11.1.2房屋测绘报告；

11.1.3甲方身份证复印件；

11.1.4乙方身份证复印件；

11.1.5双方签字确认的房屋交接清单。

第十二条合同份数及保管

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2合同保管：甲方保管房屋所有权证书原件，乙方保管本合同副本及其他附件。

第十三条合同签署日期

13.1本合同于____年____月____日签订。

第十四条合同生效日期

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方定义

1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的任何个人、企业或其他组织。

2.第三方责任

2.1第三方在本合同中承担的服务或责任应在本合同附件或补充协议中明确约定。

2.2第三方应按照合同约定或行业规范提供专业、高效的服务，确保合同履行过程中不受影响。

3.第三方权利

3.1第三方有权根据合同约定或行业规范收取合理的服务费用。

3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，确保其履行职责。

4.第三方介入程序

4.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。

4.2第三方介入后，应在补充协议中明确其责任、权利和义务。

5.第三方责任限额

5.1第三方在履行合同过程中因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2第三方的赔偿责任以合同约定的责任限额为