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?合同编号：

合同双方：

转让方：

甲方（转让方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

受让方：

乙方（受让方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于省市（县）村的农村土地使用权，该土地使用权证号为，土地面积为平方米，土地用途为，乙方愿意受让该土地使用权，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条土地转让

1.1甲方同意将上述土地使用权及地上附着物（如有）转让给乙方。

1.2乙方同意受让上述土地使用权及地上附着物（如有），并支付转让价款。

第二条转让价款及支付方式

2.1双方确认，本次土地转让价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。

第三条土地使用权过户

3.1甲方应自本合同签订之日起，协助乙方办理土地使用权过户手续。

3.2过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证所转让的土地使用权及地上附着物（如有）不存在任何权利纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决。

4.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并妥善使用和管理转让后的土地。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应支付给对方造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方具备完全民事行为能力，否则合同可能无效。

解决办法：要求合同双方提供身份证明，必要时可委托律师进行尽职调查。

2.土地使用权证号为合同标的的关键信息，需核实其真实性。

解决办法：查阅土地管理部门的档案，或咨询专业律师。

3.土地用途需符合当地政府规划，否则可能导致合同无效。

解决办法：了解当地土地利用规划，必要时可申请政府相关部门出具证明。

4.转让价款的支付及过户手续办理过程中，可能出现延误或问题。

解决办法：明确约定支付时间及过户期限，并保留相关证据以便诉讼。

5.合同履行过程中可能出现纠纷。

解决办法：签订合明确争议解决方式，如协商、调解或诉讼。

6.合同一方违约可能导致损失。

解决办法：在合同中约定违约责任及赔偿金额，必要时可投保相关保险。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.农村土地使用权：指农村集体土地的使用权，包括土地承包经营权、宅基地使用权等。

2.土地使用权证号：标识土地使用权归属和内容的官方文件编号。

3.完全民事行为能力：指具备独立进行民事活动的能力，通常要求年满18周岁或具有完全民事行为能力的人。

4.尽职调查：指在合同签订前，对合同双方的信用、资质、资产等情况进行调查，以确保合同的合法性和有效性。

5.土地利用规划：指政府对土地利用的总体布局和规划，包括土地用途、开发强度等。

6.过户手续：指将土地使用权从原权利人名下转移到新权利人名下的手续。

7.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。

适用场合：

1.农村集体土地使用权转让。

2.农村宅基地使用权转让。

3.农村土地承包经营权转让。

4.涉及农村土地使用权的其他转让行为。

补充条款：

1.土地使用权转让的附加条件：如转让后土地用途、开发强度等。

2.土地使用权转让的期限：如转让期限、续约条件等。

3.土地使用权转让的税费：如过户费、印花税等。

4.土地使用权转让的违约金：如约定违约金比例或金额。

5.土地使用权转让的争议解决方式：如仲裁、诉讼等。

附件列表：

1.土地使用权证复印件。

2.合同双方身份证明复印件。

3.土地利用规划相关文件。

4.过户手续费用清单。

5.土地评估报告。

6.合同双方授权委托书（如有）。

7.其他与土地使用权转让相关的文件。