2024年抵债协议书房屋买卖3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年抵债协议书房屋买卖

本合同目录一览

1.协议双方的基本信息

1.1协议双方的名称及全称

1.2协议双方的法定代表人或授权代表姓名

1.3协议双方的联系方式

2.抵债房屋的基本情况

2.1抵债房屋的坐落地址

2.2抵债房屋的产权证号

2.3抵债房屋的建筑面积

2.4抵债房屋的用途

2.5抵债房屋的权属证明

3.抵债房屋的评估价值及价格

3.1抵债房屋的评估价值

3.2抵债房屋的成交价格

3.3抵债房屋的付款方式

4.协议双方的债权债务关系

4.1协议双方的债权债务明细

4.2债权债务的清偿期限

4.3债权债务的清偿方式

5.房屋买卖合同的签订

5.1房屋买卖合同的签订时间

5.2房屋买卖合同的签订地点

5.3房屋买卖合同的主要内容

6.房屋过户手续办理

6.1过户手续的办理时间

6.2过户手续的办理地点

6.3过户手续的办理费用

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付的时间

7.2房屋交付的地点

7.3房屋验收的标准及程序

8.产权转移登记

8.1产权转移登记的时间

8.2产权转移登记的地点

8.3产权转移登记的费用

9.协议双方的违约责任

9.1协议双方的违约情形

9.2违约责任的承担方式

9.3违约金的计算方法

10.争议解决方式

10.1争议解决方式的选择

10.2争议解决机构的选定

10.3争议解决费用的承担

11.合同的生效及终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同的附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：抵债房屋产权证明

12.3附件三：其他相关证明文件

13.合同的变更及解除

13.1合同变更的条件及程序

13.2合同解除的条件及程序

13.3合同变更或解除后的处理

14.其他约定事项

14.1其他约定事项的说明

14.2其他约定事项的执行

第一部分：合同如下：

1.协议双方的基本信息

1.1协议双方名称：甲方（债权人）为X有限公司，乙方（债务人）为X自然人。

1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名：甲方法定代表人为，乙方授权代表为。

2.抵债房屋的基本情况

2.1抵债房屋坐落地址：省市区路号。

2.2抵债房屋产权证号：市房权证字第X号。

2.3抵债房屋建筑面积：100平方米。

2.4抵债房屋用途：住宅。

2.5抵债房屋权属证明：乙方提供的抵债房屋产权证明文件。

3.抵债房屋的评估价值及价格

3.1抵债房屋评估价值：经评估机构评估，抵债房屋评估价值为人民币50万元。

3.2抵债房屋成交价格：人民币50万元整。

3.3抵债房屋付款方式：一次性付款。

4.协议双方的债权债务关系

4.1协议双方债权债务明细：甲方对乙方的债权总额为人民币100万元，乙方对甲方的债务总额为人民币100万元。

4.2债权债务清偿期限：乙方应在本合同签订之日起30日内清偿债务。

4.3债权债务清偿方式：乙方以抵债房屋的成交价格人民币50万元作为部分清偿。

5.房屋买卖合同的签订

5.1房屋买卖合同签订时间：2024年1月1日。

5.2房屋买卖合同签订地点：省市区政府办公大楼。

5.3房屋买卖合同主要内容：房屋买卖合同的具体内容详见附件一。

6.房屋过户手续办理

6.1过户手续办理时间：2024年1月31日前。

6.2过户手续办理地点：省市区不动产登记中心。

6.3过户手续办理费用：乙方承担房屋过户登记费用人民币5000元整。

8.产权转移登记

8.1产权转移登记时间：自房屋买卖合同签订之日起30日内。

8.2产权转移登记地点：省市区不动产登记中心。

8.3产权转移登记费用：乙方承担所有产权转移登记产生的费用，包括但不限于登记费、印花税等，具体金额以实际发生为准。

9.协议双方的违约责任

9.1协议双方的违约情形：包括但不限于逾期付款、未按约定办理过户手续、未按约定履行合同义务等。

9.2违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金按逾期金额的每日万分之五计算，直至债务清偿完毕。

9.3违约金的计算方法：违约金的计算自违约行为发生之日起至债务清偿之日止。

10.争议解决方式

10.1争议解决方式的选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决。

10.2争议解决机构的选定：如协商不成，双方同意提交省市仲裁委员会仲裁。

10.3争议解决费用的承担：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

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