2024年度物业维修养护合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业维修养护合同

本合同目录一览

第一条合同双方信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

第二条维修养护范围及内容

2.1维修养护范围

2.2维修养护内容

第三条工程验收标准及流程

3.1验收标准

3.2验收流程

第四条工程进度及时间节点

4.1工程进度安排

4.2时间节点

第五条质量保证与售后服务

5.1质量保证

5.2售后服务

第六条工程费用及支付方式

6.1工程费用

6.2支付方式

第七条工程变更及追加费用

7.1工程变更

7.2追加费用

第八条安全生产与文明施工

8.1安全生产

8.2文明施工

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密义务

第十条合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

第十一条违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

第十二条争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决方式

第十三条合同生效及期限

13.1合同生效条件

13.2合同期限

第十四条合同附件

14.1附件一：工程量清单

14.2附件二：工程质量保证书

14.3附件三：工程进度表

14.4附件四：工程验收报告

14.5附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方信息

1.1甲方信息

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系人：

甲方联系电话：

1.2乙方信息

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系人：

乙方联系电话：

第二条维修养护范围及内容

2.1维修养护范围

公共区域：包括但不限于电梯、楼梯、走廊、公共卫生间、停车场等。

建筑主体：包括但不限于墙体、屋顶、门窗等。

设备设施：包括但不限于供水、供电、供气、排水、消防等系统。

2.2维修养护内容

定期检查：对物业范围内的设施设备进行定期检查，确保其正常运行。

故障维修：对设施设备出现故障时，及时进行维修。

预防性维护：对易损部位进行预防性维护，延长使用寿命。

环境清洁：对公共区域进行日常清洁，保持环境卫生。

第三条工程验收标准及流程

3.1验收标准

符合国家及行业标准。

达到合同约定的质量要求。

3.2验收流程

乙方完成维修养护工作后，通知甲方进行验收。

甲方应在接到通知后3日内进行验收。

验收合格后，双方签署验收报告。

第四条工程进度及时间节点

4.1工程进度安排

乙方应在合同签订后5个工作日内提交详细的工程进度计划。

甲方应予以审核并确认。

4.2时间节点

首次检查及维修：合同签订后1个月内完成。

第二次检查及维修：合同签订后3个月内完成。

每季度进行一次全面检查及维修。

第五条质量保证与售后服务

5.1质量保证

乙方保证维修养护工作的质量，如因乙方原因导致质量问题，乙方应无偿进行返工。

5.2售后服务

乙方提供24小时售后服务，确保甲方在使用过程中遇到问题能够及时解决。

第六条工程费用及支付方式

6.1工程费用

合同总费用：人民币______元。

6.2支付方式

甲方应在合同签订后5个工作日内支付合同总费用的30%作为预付款。

乙方完成首次检查及维修后，甲方支付合同总费用的40%。

乙方完成第二次检查及维修后，甲方支付合同总费用的20%。

剩余10%作为质保金，在合同期满后无质量问题退还甲方。

第七条工程变更及追加费用

7.1工程变更

任何一方要求变更工程内容，应提前5个工作日书面通知对方。

变更后的工程内容及费用应由双方协商一致，并签订补充协议。

7.2追加费用

因不可抗力或甲方原因导致工程变更，追加的费用由甲方承担。

追加费用应在变更发生后5个工作日内支付。

第八条安全生产与文明施工

8.1安全生产

乙方在施工过程中应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工安全。

乙方应制定安全生产管理制度，包括但不限于现场安全管理、设备安全管理、人员安全培训等。

发生安全事故时，乙方应及时上报甲方，并采取有效措施进行处理。

8.2文明施工

乙方应采取措施减少施工对周边环境的影响，包括噪音、粉尘、垃圾等。

施工现场应保持整洁，及时清理施工垃圾，不得占用公共区域堆放材料。

第九条保密条款

9.1保密内容

甲方、乙方在合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。

9.2保密义务

双方应对保密内容进行严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

保密义务在本合同终止后仍有效。

第十条合同解除及终止

10.1合同解除条件