2024版房屋租赁押金返还及住房按揭贷款合同.docxVIP

2024版房屋租赁押金返还及住房按揭贷款合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁双方信息

3.1房东信息

3.2承租人信息

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金支付

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

6.押金缴纳与返还

6.1押金金额

6.2押金缴纳方式

6.3押金返还条件

6.4押金返还程序

7.住房按揭贷款

7.1贷款金额

7.2贷款期限

7.3贷款利率

7.4贷款还款方式

8.房屋使用与维护

8.1使用规定

8.2维护责任

8.3故意损坏赔偿

9.房屋转租与转借

9.1转租条件

9.2转借条件

9.3转租/转借审批

10.不可抗力及违约责任

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的责任

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：押金收据

13.3附件三：住房按揭贷款合同

14.其他约定

14.1特别约定事项

14.2合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置：位于本市区街道小区栋单元号。

2.2房屋面积：房屋总面积为100平方米。

2.3房屋结构：房屋为多层住宅，带电梯。

2.4房屋用途：住宅。

3.租赁双方信息

3.1房东信息：姓名：，身份证号码：11010119800101，联系方式：138xxxx5678。

3.2承租人信息：姓名：，身份证号码：11010119900101，联系方式：139xxxx5678。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月2日。

4.2租赁终止日期：2027年1月1日。

4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面协商一致，并签订补充协议。

5.租金支付

5.1租金金额：每月租金为人民币5000元。

5.2支付方式：租金按月支付，每季度结算一次。

5.3付款时间：每季度一个工作日前支付下一季度的租金。

6.押金缴纳与返还

6.1押金金额：押金金额为人民币5000元。

6.2押金缴纳方式：押金在签订合同时一次性支付。

6.3押金返还条件：租赁期满，承租人无违约行为，房屋设施完好，押金无欠款的情况下，押金予以返还。

6.4押金返还程序：租赁期满后，承租人应在3个工作日内向房东提出返还押金申请，房东收到申请后应在5个工作日内退还押金。

7.住房按揭贷款

7.1贷款金额：住房按揭贷款金额为人民币30万元。

7.2贷款期限：贷款期限为20年。

7.3贷款利率：贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

7.4贷款还款方式：等额本息还款方式。

8.房屋使用与维护

8.1使用规定：承租人仅限于自用，不得擅自改变房屋结构或用途。

8.2维护责任：房屋及附属设施的日常维护保养由承租人负责，重大维修事项由房东负责。

8.3故意损坏赔偿：若承租人因故意或重大过失导致房屋及设施损坏，应负责修复或赔偿。

9.房屋转租与转借

9.1转租条件：未经房东书面同意，承租人不得转租或转借房屋。

9.2转借条件：如需转借，承租人应保证转借人具备相应的居住条件。

9.3转租/转借审批：任何转租或转借行为均需房东书面批准。

10.不可抗力及违约责任

10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情形。

10.2不可抗力处理：遇不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题，如无法履行，合同可部分或全部解除。