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2024版房屋租赁代管与物业管理合作协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属证明

3.租赁代管服务内容

3.1代收租金

3.2房屋维修保养

3.3房屋租赁管理

3.4房屋保险

4.物业管理服务内容

4.1物业设施维护

4.2房屋公共区域清洁

4.3安全保卫

4.4业主投诉处理

5.租金及费用

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3房屋维修基金

5.4物业管理费

6.违约责任

6.1租赁代管方违约责任

6.2物业管理方违约责任

6.3业主违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

8.合同期限

8.1合同生效日期

8.2合同终止条件

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同变更

10.1合同变更方式

10.2合同变更程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3保密责任

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]

乙方联系方式：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]

1.4双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]

乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

房屋地址：[房屋具体地址]

2.2房屋面积

房屋面积：[房屋建筑面积]平方米

2.3房屋用途

房屋用途：[房屋用途说明]

2.4房屋权属证明

房屋权属证明：[房屋所有权证书编号或房屋产权证明文件]

3.租赁代管服务内容

3.1代收租金

甲方委托乙方代收房屋租金，租金为每月[租金金额]元。

3.2房屋维修保养

乙方负责房屋的日常维修保养工作，包括但不限于：设施设备的检查、维护和更换。

3.3房屋租赁管理

乙方负责房屋的租赁管理工作，包括但不限于：寻找租客、签订租赁合同、租金收取等。

3.4房屋保险

乙方负责为房屋购买相应的保险，包括但不限于：财产保险、责任保险等。

4.物业管理服务内容

4.1物业设施维护

乙方负责房屋公共区域和设施的维护工作，确保设施的正常使用。

4.2房屋公共区域清洁

乙方负责房屋公共区域的清洁工作，保持环境的整洁。

4.3安全保卫

乙方负责房屋的安全保卫工作，包括但不限于：门禁管理、巡逻监控等。

4.4业主投诉处理

乙方负责及时处理业主的投诉，确保业主的合法权益得到保障。

5.租金及费用

5.1租金金额

房屋租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。

5.2租金支付方式

租金支付方式为：银行转账，转账账户信息如下：

账户名称：[甲方全称]

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]

5.3房屋维修基金

房屋维修基金由甲方支付，乙方负责管理。

5.4物业管理费

物业管理费为每月[物业管理费金额]元，乙方应于每月[具体日期]前支付至甲方指定账户。

6.违约责任

6.1租赁代管方违约责任

如乙方未按时收取租金，每逾期一日，应向甲方支付[逾期金额]元的违约金。

6.2物业管理方违约责任

如乙方未履行物业管理职责，导致房屋或公共区域出现安全问题，乙方应承担相应的责任。

6.3业主违约责任

如业主违反租赁合同约定，乙方有权解除合同，并要求业主承担相应的违约责任。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点

争议解决地点为：[合同签订地]。

8.合同期限

8.1合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

本合同期限为[合同期限]年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方违约，经对方书面通知后30日内未履行违约责任的；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；

（3）双方协商一致，决定解除合同的。

9.2合同解除程序

一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解