2024版住宅小区立体停车库租赁及维修服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版住宅小区立体停车库租赁及维修服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.丙方（维修服务方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

随着城市化进程的加快，住宅小区的车辆保有量逐年上升，为解决停车难问题，甲方决定在住宅小区内建设立体停车库。乙方为满足自身停车需求，愿意租赁甲方建设的立体停车库。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1）立体停车库：指采用垂直停车方式，通过机械设施实现车辆停放的空间。

2）维修服务：指丙方对乙方租赁的立体停车库及其配套设施进行维修、保养和日常维护。

3.2关键词解释

1）租赁期限：指乙方租赁立体停车库的时间。

2）租赁费用：指乙方按照合同约定支付给甲方的租金。

3）维修费用：指丙方为乙方租赁的立体停车库提供维修服务所发生的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1）甲方有权在租赁期限内收取乙方租赁费用。

2）甲方有义务保证立体停车库及其配套设施的正常运行。

3）甲方有义务按照合同约定提供维修服务。

4.2乙方的权利和义务

1）乙方有权在租赁期限内使用立体停车库。

2）乙方有义务按照合同约定支付租赁费用。

3）乙方有义务爱护立体停车库及其配套设施，不得擅自更改或损坏。

4.3丙方的权利和义务

1）丙方有权按照合同约定收取维修费用。

2）丙方有义务按照合同约定为乙方提供维修服务。

3）丙方有义务保证维修服务的质量。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点

乙方租赁的立体停车库位于甲方住宅小区内。

5.3合同履行方式

1）租赁费用：乙方应于每月____日前，将租赁费用支付至甲方指定的账户。

2）维修费用：乙方应在丙方提供维修服务后，按照实际发生的费用支付维修费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1）租赁期限届满，双方同意终止本合同。

2）乙方违反合同约定，甲方有权终止本合同。

3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止本合同。

6.3终止程序

1）终止合同前，乙方应将租赁的立体停车库及其配套设施恢复原状。

2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

1）合同终止后，乙方应按照约定支付租赁费用。

2）合同终止后，甲方应将租赁的立体停车库及其配套设施恢复原状。

3）合同终止后，丙方应停止为乙方提供维修服务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1）租赁费用：包括基本租金、物业管理费、停车服务费等。

2）维修费用：包括日常维修、保养、应急维修等费用。

3）其他费用：如税费、保险费等，按国家和地方相关政策执行。

7.2支付方式

1）租赁费用：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

2）维修费用：乙方应在维修服务完成后，按照实际发生费用支付。

7.3支付时间

1）租赁费用：乙方应在每月____日前支付上月租赁费用。

2）维修费用：乙方应在维修服务完成后____日内支付维修费用。

7.4支付章件

1）支付凭证：乙方支付租赁费用和维修费用后，应取得甲方或丙方出具的收据。

2）发票：甲方或丙方应在乙方支付费用后，出具正规发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

1）甲方未能按照合同约定提供立体停车库，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用的____倍。

2）甲方未按时提供维修服务，应向乙方支付违约金，违约金为维修费用的____倍。

8.2乙方违约

1）乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付租金的____倍。

2）乙方擅自更改或损坏立体停车库及其配套设施，应承担赔偿责任。

8.3赔