2024版物业清洁外包合同范本大全3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版物业清洁外包合同范本大全

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2乙方（承包方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

随着社会经济的发展，物业管理行业日益壮大，物业清洁外包成为众多物业公司降低成本、提高服务质量的有效途径。为规范物业清洁外包行为，保障双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在物业清洁外包过程中的权利、义务，确保物业清洁工作的顺利进行，实现双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业属于：

本合同中，“物业清洁”是指乙方按照甲方要求，对甲方物业区域内的公共区域、住宅区域、办公区域等进行清扫、保洁、消毒、垃圾清运等日常清洁工作。

3.2关键词解释：

（1）物业：指甲方所有或管理的建筑物及其附属设施。

（2）公共区域：指物业区域内供业主共同使用的场所，如电梯、走廊、楼梯、停车场等。

（3）住宅区域：指物业区域内供业主居住的住宅楼。

（4）办公区域：指物业区域内供业主办公的写字楼。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成物业清洁工作。

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见。

（3）甲方应按照合同约定，按时支付乙方服务费用。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成物业清洁工作。

（2）乙方应配备充足的人力、物力，确保清洁工作顺利进行。

（3）乙方应遵守国家法律法规，遵守甲方物业管理制度。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点：

乙方在本合同约定的物业区域内履行清洁工作。

5.3合同履行方式：

乙方应按照甲方要求，采用机械化、人工作业相结合的方式进行物业清洁工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同期满，双方同意终止合同。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）一方违约，另一方提出终止合同。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。

（2）协商一致后，双方应签署终止协议。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应将物业清洁工作交接给甲方或甲方指定的第三方。

（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算服务费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）基本服务费：根据物业清洁面积、工作量等因素，按照市场行情确定的基本服务费用。

（2）材料费：乙方在清洁过程中所需使用的清洁剂、工具、设备等材料的费用。

（3）人工费：乙方清洁人员工资及福利待遇。

（4）管理费：乙方对清洁工作进行管理、监督所产生的费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定的银行账户。

（2）现金支付：在合同约定的支付时间内，甲方可向乙方支付现金。

7.3支付时间

（1）基本服务费：甲方应在合同生效后第一个月内支付第一个月的全部基本服务费。

（2）材料费、人工费、管理费：甲方应在每个季度末前支付当季度的全部费用。

7.4支付条款

（1）甲方应严格按照合同约定的支付时间支付费用。

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，提供相应的发票或收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

（2）甲方如需提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

8.2乙方违约

（2）乙方在清洁过程中造成甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）赔偿金额根据实际情况确定，包括直接损失和间接损失。

（2）赔偿方式可以是货币赔偿，也可以是实物赔偿。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）甲乙双方的商业秘密。

（2）物业清洁工作中的技术、工艺、流程等。

9.2保密期限

保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。

9.3保