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2024版大院出租协议，含租赁双方违约责任及赔偿标准

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3出租房产信息

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

2.出租房产权利义务

2.1出租方权利

2.2出租方义务

2.3承租方权利

2.4承租方义务

3.租金及押金

3.1租金金额及支付方式

3.2押金金额及退还条件

4.租赁物使用

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3不得擅自改动

5.违约责任及赔偿标准

5.1出租方违约责任

5.2承租方违约责任

5.3违约赔偿标准

6.修缮与维护

6.1出租方修缮责任

6.2承租方维护责任

7.保险责任

7.1出租方保险责任

7.2承租方保险责任

8.租赁物损坏赔偿

8.1损坏责任判定

8.2损坏赔偿标准

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：出租房产清单

11.2附件二：租赁物清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更后的效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：_________________________

出租方住所：_________________________

出租方法定代表人：____________________

1.2承租方信息

承租方名称：_________________________

承租方住所：_________________________

承租方法定代表人：____________________

1.3出租房产信息

出租房产地址：_________________________

出租房产面积：_________________________

出租房产结构：_________________________

1.4租赁期限

租赁起始日期：____年__月__日

租赁终止日期：____年__月__日

租赁期限共计：_________________________

1.5租金及支付方式

租金金额：人民币____元整（大写：_________________________）

租金支付方式：每月支付，于每月的__日前支付至出租方指定账户

2.出租房产权利义务

2.1出租方权利

（1）要求承租方按照约定的方式使用租赁房产；

（2）在租赁期限内，出租方有权对租赁房产进行修缮；

（3）租赁期满或合同解除后，出租方有权收回租赁房产；

2.2出租方义务

（1）保证租赁房产符合约定的使用要求；

（2）在租赁期间，负责租赁房产的维修保养；

（3）按照约定的时间、地点、方式交付租赁房产；

2.3承租方权利

（1）按照约定的方式和用途使用租赁房产；

（2）在租赁期间，有权对租赁房产进行合理使用范围内的改造；

（3）租赁期满或合同解除后，有权取得租赁房产的押金；

2.4承租方义务

（1）按照约定的方式使用租赁房产，不得擅自改变其结构；

（2）爱护使用租赁房产，合理承担租赁期间的维修保养费用；

（3）按照约定的期限和方式支付租金；

3.租金及押金

3.1租金金额及支付方式

如1.5所述。

3.2押金金额及退还条件

押金金额：人民币____元整（大写：_________________________）

退还条件：租赁期满或合同解除后，无违约行为，且租赁房产符合约定的使用状态。

4.租赁物使用

4.1使用范围

租赁房产仅用于_________________________

4.2使用限制

（1）不得用于违法活动；

（2）不得改变租赁房产的结构和用途；

（3）不得擅自转让、转租、抵押租赁房产；

4.3不得擅自改动

承租方不得擅自对租赁房产进行改动，如需改动，应事先取得出租方的书面同意。

5.违约责任及赔偿标准

5.1出租方违约责任

（1）未按约定交付租赁房产的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的__%；

（2）未按约定进行修缮的，应承担相应的修缮费用；

5.2承租方违约责任

（1）未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为欠付租金的__%；

（2）擅自改变租赁房产结构或用途的，应承担相应的恢复原状费用；

5.3违约赔偿标准

违约赔偿标准根据实际损失确定，最高不超过合同总金额的__%。

6.修缮与维护

6.1出租方修缮责任