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2024版二手房抵押贷款个人资产配置服务合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语

1.2乙方资质

1.3甲方资质

2.贷款金额及利率

2.1贷款金额

2.2贷款利率

3.贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款方式

4.抵押物

4.1抵押物描述

4.2抵押物评估价值

5.贷款条件及审批

5.1贷款条件

5.2贷款审批流程

6.贷款发放及使用

6.1贷款发放

6.2贷款使用

7.还款计划及还款责任

7.1还款计划

7.2还款责任

8.贷款利息及费用

8.1利息计算方法

8.2费用项目及标准

9.合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同附件

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语

1.1.1“乙方”指提供二手房抵押贷款个人资产配置服务的金融机构。

1.1.2“甲方”指申请二手房抵押贷款的个人。

1.1.3“抵押物”指甲方为获取乙方贷款而提供的房产。

1.1.4“贷款金额”指乙方同意向甲方提供的贷款总额。

1.1.5“贷款利率”指乙方根据市场情况及甲方资质设定的贷款利率。

1.2乙方资质

1.2.1乙方须具备国家规定的金融机构资质，并持有相关金融许可证。

1.2.2乙方应具备完善的金融服务体系，包括贷款审批、资金管理等。

1.3甲方资质

1.3.1甲方须为具有完全民事行为能力的自然人。

1.3.2甲方须提供真实、有效的个人身份证明及收入证明。

2.贷款金额及利率

2.1贷款金额

2.1.1甲方申请的贷款金额不超过抵押物评估价值的70%。

2.1.2贷款金额以人民币计算，精确到元。

2.2贷款利率

2.2.1贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况及甲方资质进行调整。

3.贷款期限

3.1贷款期限

3.1.1贷款期限为一年至十年，具体期限由双方协商确定。

3.2还款方式

3.2.1甲方应按月偿还贷款本金及利息。

3.2.2还款日为每月的同一日。

4.抵押物

4.1抵押物描述

4.1.1抵押物为甲方名下的房产，须符合国家有关法律法规及乙方要求。

4.1.2抵押物须为甲方拥有完全产权的住宅或商业房产。

4.2抵押物评估价值

4.2.1抵押物评估价值由双方认可的第三方评估机构评估确定。

5.贷款条件及审批

5.1贷款条件

5.1.1甲方须满足乙方设定的贷款条件，包括但不限于信用记录、收入水平等。

5.1.2甲方须同意将抵押物办理抵押登记手续。

5.2贷款审批流程

5.2.1甲方提交贷款申请及相关材料。

5.2.2乙方对甲方提供的材料进行审核，并在一定期限内给予答复。

6.贷款发放及使用

6.1贷款发放

6.1.1乙方在审批通过后，将贷款金额一次性发放至甲方指定账户。

6.1.2贷款发放后，甲方应在规定时间内完成抵押登记手续。

6.2贷款使用

6.2.1甲方应按照合同约定用途使用贷款。

6.2.2甲方不得将贷款用于非法活动或高风险投资。

8.贷款利息及费用

8.1利息计算方法

8.1.1利息按贷款金额、贷款利率及实际借款天数计算。

8.1.2利息计算公式：利息=贷款金额×贷款利率×（实际借款天数/360）。

8.2费用项目及标准

8.2.1贷款手续费用：按照贷款金额的0.5%收取，最高不超过人民币10,000元。

8.2.2抵押登记费用：按照国家及地方相关收费标准收取。

9.合同变更及解除

9.1合同变更

9.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式记载。

9.1.2合同变更不影响已发生的贷款本金、利息及费用。

9.2合同解除

9.2.1甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

9.2.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.1.1甲方未按约定还款，应支付逾期利息，并承担相应违约金。

10.1.2甲方擅自变更抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

10.2乙方违约责任

10.2.1乙方未按约定发放贷款，应向甲方支付违约金。

10.2.2乙方泄露甲方个人信息，应承担相应法律责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1合同双方应友好协商解决争议。

11.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院