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二零二四年度个人与公司房产抵押融资合作协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同依据的法律、法规及政策

1.2合同目的及原则

2.抵押房产的基本情况

2.1房产所有权

2.2房产位置及描述

2.3房产面积、结构及用途

3.抵押贷款的基本条款

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式及计划

4.抵押权设定

4.1抵押权设立

4.2抵押权登记

4.3抵押权变更及注销

5.融资协议的生效与解除

5.1协议生效条件

5.2协议解除条件

5.3解除程序及后果

6.贷款用途及监督

6.1贷款用途限制

6.2贷款使用监督

6.3违规使用处理

7.保险及风险承担

7.1房产保险

7.2贷款保险

7.3风险承担及分担

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.2借款人违约情形

8.3借款人违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更及解除通知

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件内容

11.2补充条款的适用

12.合同签署及生效

12.1签署程序

12.2生效日期

12.3合同文本

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址及方式

13.3送达确认

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同解除后的权利义务

14.3合同的终止与清算

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同依据的法律、法规及政策

依据《中华人民共和国合同法》

依据《中华人民共和国担保法》

依据《中华人民共和国物权法》

依据《个人住房贷款管理办法》

依据相关金融政策及行业规范

1.2合同目的及原则

目的：为满足借款人个人房产抵押融资需求，实现借款人与公司之间的互利合作。

原则：遵循平等、自愿、诚实信用的原则，保障双方合法权益。

2.抵押房产的基本情况

2.1房产所有权

借款人保证其提供的房产为本人合法拥有，无任何权属纠纷。

2.2房产位置及描述

房产位于省市区街道号，建筑面积为平方米，结构为，用途为。

2.3房产面积、结构及用途

房产面积：平方米

房产结构：

房产用途：

3.抵押贷款的基本条款

3.1贷款金额

贷款金额为人民币万元整。

3.2贷款利率

贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

3.3贷款期限

贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

3.4还款方式及计划

还款方式为等额本息还款法。

还款计划详见附件《还款计划表》。

4.抵押权设定

4.1抵押权设立

借款人同意以其名下房产作为抵押物，向公司设定抵押权。

4.2抵押权登记

借款人应于合同签订后个工作日内，将抵押权登记手续办理完毕。

4.3抵押权变更及注销

在合同履行期间，如需变更抵押权人或注销抵押权，应经双方协商一致，并办理相关手续。

5.融资协议的生效与解除

5.1协议生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

5.2协议解除条件

任何一方违约，另一方有权解除本协议。

因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。

5.3解除程序及后果

解除协议前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。

解除协议后，双方应按照约定履行各自义务。

6.贷款用途及监督

6.1贷款用途限制

贷款仅用于借款人个人合法用途，不得用于非法活动。

6.2贷款使用监督

公司有权对借款人的贷款使用情况进行监督。

6.3违规使用处理

如发现借款人违规使用贷款，公司有权要求借款人立即纠正，并追究其违约责任。

8.违约责任

8.1借款人违约责任