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?合同编号:
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方房屋,双方经充分协商,达成如下意向:
第一条房屋信息
1.1甲方出租房屋位于(具体地址),建筑面积为平方米。
1.2房屋设施包括:(列出主要设施)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为年,自年__月__日起至年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月元,每季度支付一次,乙方应在每季度第一个月支付当季租金。
3.2乙方支付租金后,甲方提供正规发票。
第四条押金
4.1乙方应在签订合一次性支付押金元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,无息退还乙方押金。
第五条甲方权利义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利义务
6.1乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。
6.2乙方不得将房屋转租、转借给他人,不得改变房屋结构。
6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
第七条合同的变更与解除
7.1合同期内,如甲乙双方同意提前解除或变更合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2合同期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
7.3合同期内,如房屋因国家征收、征用等原因需要拆除,甲方应提前一个月通知乙方,本合同自行解除。
第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应赔偿。
8.2如甲方未按约定提供房屋或设施,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
8.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商无果,双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:年__月__日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若发现对方不符合条件,有权拒绝签订合同,已签订的合同无效。解决办法:在签订合同前,核实对方的身份信息和民事行为能力。
2.房屋信息需真实、准确,如与实际不符,有权解除合同。解决办法:签订合同前,实地查看房屋,确认房屋信息无误。
3.租金、押金等费用明确具体,如有变动,需双方协商一致。解决办法:在合同中明确费用条款,如有变动,提前通知对方并协商一致。
4.租赁期限、退租条款明确,确保双方权益。解决办法:在合同中约定租赁期限、退租条款,确保双方权益。
5.房屋维修、保养责任明确。解决办法:合同中约定房屋维修、保养责任,确保房屋及设施的正常使用。
6.遵守国家法律法规,不得从事违法活动。解决办法:签订合同前,了解相关法律法规,确保双方遵守国家法律法规。
7.合同变更、解除、违约等情形有明确约定。解决办法:在合同中约定变更、解除、违约等情形及相应解决办法。
8.争议解决方式明确。解决办法:在合同中约定争议解决方式,如友好协商、诉讼等。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指房屋的所有权人,有权将房屋出租给他人使用。
2.承租方:指租赁出租方房屋的使用权,并支付租金的一方。
3.租赁期限:指承租方使用出租方房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。
4.租金:指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款。
6.违约:指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
7.争议解决:指合同双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过
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