DB22_T 5171-2024 既有住宅适老化改造工程技术标准.docx

吉林省工程建设地方标准

既有住宅适老化改造工程技术标准

Technicalstandardsforagingfriendlyrenovationofexistingresidentialbuildings

DB22/T5171-2024

主编部门：吉林省建设标准化管理办公室批准部门：吉林省住房和城乡建设厅

吉林省市场监督管理厅施行日期：2024年12月20日

2024·长春

吉林省住房和城乡建设厅吉林省市场监督管理厅

通告

第667号

吉林省住房和城乡建设厅吉林省市场监督管理厅

关于发布《既有住宅适老化改造工程技术标准》等

5项吉林省工程建设地方标准的通告

现批准《既有住宅适老化改造工程技术标准》《雨水生物滞留设施技术标准》《工业建筑信息模型设计应用标准》《城镇老旧小区改造评价标准》《城市轨道交通工程资料管理标准》为吉林省工程建设地方标准，编号依次为：DB22/T5171-2024，DB22/T5172-2024，DB22/T5173-2024，DB22/T5174-2024，DB22/T5175-2024，自发布之日起实施。

吉林省住房和城乡建设厅

吉林省市场监督管理厅

2024年12月20日

前言

根据吉林省住房和城乡建设厅《关于下达〈2024年全省工程建设地方标准制定（修订）计划（一）〉的通知》（吉建设〔2024〕9号）要求，标准编制组总结了近年来我省既有住宅适老化改造的实践经验和施工技术，经过广泛调查研究，学习借鉴其他省市先进经验，依据国家相关标准，结合我省具体情况，在广泛征求意见的基础上，制定本标准。

本标准的主要技术内容：1总则；2术语；3基本规定；4检查和评估；5场地与环境设计；6公共空间设计；7套内空间设计；8结构设计；9建筑设备设计；10施工及验收。

本标准由吉林省建设标准化管理办公室负责管理，吉林建筑大学设计研究院有限责任公司负责具体技术内容的解释。

本标准在执行过程中，请相关单位总结经验，积累资料，随时将有关意见和建议反馈给吉林省建设标准化管理办公室（地址：长春市贵阳街287号建设大厦，邮编：130051，Email：jljsbz@126.com），以供今后修订时参考。

本标准主编单位：吉林建筑大学设计研究院有限责任公司长春昆仑建设股份有限公司

本标准参编单位：吉林市建筑设计院有限责任公司

吉林省建研工程项目管理有限公司吉林省嘉源建筑工程咨询有限公司

本标准主要起草人员：王亮

胡春江

段然

杜云峰

吴丽娜

曹永长

吕狄

王仁珠

林海

王政

范姗姗

常竞文

王彪

杜波

张放

张思源

孙虎翼刘宝贤普宇吕洪枫

鹿文彬王玉芝赵研宏李莎白

王雷王冲张攀李森

周晟羽

本标准主要审查人员：吴雪岭陶乐然崔永生张玲

杨晓雨李永红武术

目次

1总则 1

2术语 2

3基本规定 4

4检查和评估 5

4.1一般规定 5

4.2场地与环境 5

4.3公共空间 6

4.4套内空间 7

5场地与环境设计 8

5.1一般规定 8

5.2道路交通 8

5.3公共活动场地与设施 9

5.4室外照明 11

5.5室外标识 12

5.6绿化景观 12

5.7室外坡道和台阶 13

6室内公共空间设计 14

6.1一般规定 14

6.2建筑出入口 14

6.3通道和走廊 16

6.4楼梯和台阶 17

6.5电梯 17

7套内空间设计 19

7.1一般规定 19

7.2入户过渡空间 20

7.3起居厅 20

7.4餐厅 21

7.5卧室 21

7.6厨房 22

7.7卫生间 23

7.8走道 25

8结构设计 26

8.1一般规定 26

8.2场地、地基与基础 26

8.3主体结构 26

9建筑设备设计 28

9.1供暖通风空调 28

9.2给水排水 29

9.3电气 31

9.4智能化 32