2024年度商铺租赁合同范本（特色街区商铺租赁）3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度商铺租赁合同范本（特色街区商铺租赁）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方

1.2.承租方

1.3.商铺基本信息

2.租赁期限

2.1.租赁起始日期

2.2.租赁结束日期

2.3.租赁期限变更

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

3.2.租金支付方式

3.3.租金支付时间

3.4.逾期支付违约金

4.租金调整

4.1.调整依据

4.2.调整频率

4.3.调整方式

4.4.调整通知

5.租赁用途

5.1.商铺使用性质

5.2.商铺经营范围

5.3.违规使用处罚

6.商铺设施及维护

6.1.商铺设施清单

6.2.维护责任划分

6.3.维护费用承担

6.4.维修通知

7.水电费用

7.1.水电费用承担

7.2.水电费用结算

7.3.水电费用违约金

8.物业管理费

8.1.物业管理费标准

8.2.物业管理费支付方式

8.3.物业管理费违约金

9.商铺转让与转租

9.1.商铺转让条件

9.2.商铺转租条件

9.3.转让与转租通知

9.4.转让与转租审批

10.不可抗力

10.1.不可抗力事件

10.2.不可抗力通知

10.3.不可抗力责任

11.违约责任

11.1.违约情形

11.2.违约责任承担

11.3.违约金计算

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决程序

13.合同解除

13.1.合同解除条件

13.2.合同解除程序

13.3.合同解除通知

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方：甲方（全称）

1.2.承租方：乙方（全称）

1.3.商铺基本信息

1.3.1.商铺地址：____________________

1.3.2.商铺面积：____________________平方米

1.3.3.商铺编号：____________________

1.3.4.商铺结构：____________________

1.3.5.商铺层高：____________________米

2.租赁期限

2.1.租赁起始日期：____________________

2.2.租赁结束日期：____________________

2.3.租赁期限变更

2.3.1.甲方同意乙方在租赁期限内提出书面变更请求。

2.3.2.乙方需提前三个月向甲方提出书面变更请求。

2.3.3.租赁期限变更需经双方书面同意并签订补充协议。

3.租金及支付方式

3.1.租金金额：每月人民币____________________元整。

3.2.租金支付方式：乙方应于每月的____________________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3.租金支付时间：____________________

3.4.逾期支付违约金：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付相当于逾期租金每日万分之五的违约金。

4.租金调整

4.1.调整依据：根据____________________，租金可每年调整一次。

4.2.调整频率：每年调整一次。

4.3.调整方式：租金调整按调整依据计算，具体调整金额由双方协商确定。

4.4.调整通知：甲方应于调整前一个月以书面形式通知乙方。

5.租赁用途

5.1.商铺使用性质：乙方租赁商铺仅用于____________________。

5.2.商铺经营范围：乙方在商铺内经营的业务范围应遵守____________________。

5.3.违规使用处罚：乙方如未经甲方同意擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应损失。

6.商铺设施及维护

6.1.商铺设施清单：详见附件一“商铺设施清单”。

6.2.维护责任划分：商铺日常维护及保养责任由乙方承担，大修及翻新由甲方负责。

6.3.维护费用承担：商铺维护费用由乙方承担，但甲方负责的维修费用除外。

6.4.维修通知：乙方发现商铺设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内进行维修。

7.水电费用

7.1.水电费用承担：商铺内的水电费用由乙方承担，按实际使用量结算。

7.2.水电费用结算：乙方应于每月的____________________日前，向水电供应商支付水电费用。

7.3.水电费用违约金：如乙方未按时支付水电费用，甲方有权代为支付并追讨乙方相应费用及违约金。