2024版商业综合体物业管理与运营服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业综合体物业管理与运营服务合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2运营服务方基本信息

1.3物业管理方法定代表人

1.4运营服务方法定代表人

1.5双方联系方式

第二条物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务内容

2.3运营服务范围

2.4运营服务内容

第三条物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用计算标准

3.2物业管理费用支付方式

3.3运营服务费用计算标准

3.4运营服务费用支付方式

第四条物业管理期限

4.1合同生效日期

4.2合同期限

4.3合同终止条件

4.4合同续签

第五条运营服务期限

5.1运营服务生效日期

5.2运营服务期限

5.3运营服务终止条件

5.4运营服务续签

第六条物业管理责任及义务

6.1物业管理方责任

6.2物业管理方义务

6.3运营服务方责任

6.4运营服务方义务

第七条物业及运营服务标准

7.1物业管理标准

7.2运营服务标准

7.3物业及运营服务达标验收

第八条物业及运营服务监督检查

8.1物业及运营服务监督检查主体

8.2物业及运营服务监督检查内容

8.3物业及运营服务监督检查方式

8.4违规处理

第九条争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

9.3争议解决期限

第十条合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

10.4合同解除及终止后的责任承担

第十一条违约责任

11.1违约行为认定

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿计算方法

第十二条合同附件

12.1附件一：物业管理服务标准

12.2附件二：运营服务标准

12.3附件三：物业及运营服务达标验收标准

12.4附件四：合同履行过程中的相关文件

第十三条合同生效及其他

13.1合同生效日期

13.2合同份数及保管

13.3合同解释

13.4合同签署

第十四条合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司

1.1.2物业管理方地址：省市区路号

1.1.3物业管理方法定代表人：

1.2运营服务方基本信息

1.2.1运营服务方名称：X商业管理有限公司

1.2.2运营服务方地址：省市区路号

1.2.3运营服务方法定代表人：

1.3物业管理方法定代表人

1.3.1法定代表人姓名：

1.3.2法定代表人身份证号码：5619800101

1.4运营服务方法定代表人

1.4.1法定代表人姓名：

1.4.2法定代表人身份证号码：5619800202

1.5双方联系方式

1.5.1物业管理方联系人：

1.5.2物业管理方联系电话：137xxxx5678

1.5.3运营服务方联系人：赵六

1.5.4运营服务方联系电话：136xxxx5678

第二条物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1商业综合体建筑主体

2.1.2公共区域及附属设施

2.1.3停车场及配套设施

2.2物业管理服务内容

2.2.1安全管理

2.2.2保洁服务

2.2.3维修保养

2.2.4消防安全

2.2.5绿化管理

2.2.6业主服务

第三条物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用计算标准

3.1.1按建筑面积计算，每平方米每月X元

3.2物业管理费用支付方式

3.2.1按季度支付

3.2.2每季度支付日期为X月X日

第四条物业管理期限

4.1合同生效日期

4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效

4.2合同期限

4.2.1合同期限为X年

4.3合同终止条件

4.3.1合同期满

4.3.2双方协商一致解除合同

4.3.3违约情形出现

4.4合同续签

4.4.1双方可协商续签合同

第五条运营服务期限

5.1运营服务生效日期

5.1.1本合同生效日期为X年X月X日

5.2运营服务期限

5.2.1运营服务期限为X年

5.3运营服务终止条件

5.3.1运营服务期满

5.3.2双方协商一致解除合同

5.3.3违约情形出现

5.4运营服务续签

5.4.1双方可协商续签运营服务合同

第六条物业管理责任及义务

6.1物业管理方责任

6.1.1按照合同约定提供物业管理服务

6.1.2保障业主和使用人的人身、财产安全

6.1.3依法履