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葫芦岛市2024年度房屋买卖税费变更及合同修订协议

本合同目录一览

1.协议签订背景及目的

2.房屋基本情况

3.税费变更及计算方式

4.税费承担及支付方式

5.合同修订内容

6.合同修订后的生效时间

7.争议解决方式

8.违约责任

9.不可抗力条款

10.合同解除条件

11.合同附件及补充条款

12.合同签署及生效日期

13.合同保管及送达

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条协议签订背景及目的

1.1协议签订背景：鉴于葫芦岛市2024年度房屋买卖税费政策有所调整，为了确保双方权益，经双方友好协商，特签订本协议。

1.2协议目的：明确税费变更及合同修订内容，保障双方合法权益，维护房屋买卖合同的公平、公正。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：葫芦岛市区路号。

2.2房屋面积：平方米。

2.3房屋结构：。

2.4房屋产权：。

第三条税费变更及计算方式

3.1税费变更：根据葫芦岛市2024年度房屋买卖税费政策，房屋买卖税费发生如下变更：

3.1.1原税费：元。

3.1.2修改后税费：元。

3.2税费计算方式：按照葫芦岛市2024年度房屋买卖税费政策及双方协商一致的计算方式执行。

第四条税费承担及支付方式

4.1税费承担：税费承担按照葫芦岛市2024年度房屋买卖税费政策及双方协商一致的方式进行。

4.2支付方式：税费支付方式为银行转账，具体转账信息如下：

4.2.1收款人：。

4.2.2账号：X。

4.2.3开户行：银行。

第五条合同修订内容

5.1合同修订：根据葫芦岛市2024年度房屋买卖税费政策调整，对原合同中相关条款进行如下修订：

5.1.1修订内容一：条款。

5.1.2修订内容二：条款。

第六条合同修订后的生效时间

6.1合同修订生效时间：自双方签署本协议之日起生效。

第七条争议解决方式

7.1争议解决：如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向葫芦岛市人民法院提起诉讼。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任：

8.1.1若卖方未按合同约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向买方支付元违约金。

8.1.2若卖方提供的房屋存在隐瞒瑕疵或不符合合同约定，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付房款及支付违约金元。

8.2买方违约责任：

8.2.1若买方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付元违约金。

8.2.2若买方单方面解除合同，应向卖方支付元违约金。

第九条不可抗力条款

9.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。

9.2不可抗力发生时，双方应相互理解，并及时通知对方。在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。

9.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。

第十条合同解除条件

10.1合同解除条件：

10.1.1卖方未按约定交付房屋，买方有权解除合同。

10.1.2买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同。

10.1.3双方协商一致，决定解除合同。

10.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

第十一条合同附件及补充条款

11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、税费缴纳凭证等。

11.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同签署及生效日期

12.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十三条合同保管及送达

13.1合同保管：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。

13.2合同送达：合同送达方式为直接送达，如一方因故无法直接送达，可采取邮寄、传真等方式，以邮戳或传真日期为送达日期。

第十四条合同附件

14.1附件一：房屋买卖合同

14.2附件二：房屋产权证明

14.3附件三：税费缴纳凭证

14.4附件四：补充协议（如有）

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，参与本合同签订、执行或提供相关服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。

第二条第三方介入条件

2.1.1甲、乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；

2.1.2法律法规规定或合同约定必须引入第三方；

2.1.3因特殊情况，甲、乙双方认为需要第三方介入以保障合同履行。

第三条第三方职责与权利

3.1第三方职责：

3.1.1第三方应根据甲、乙双方的要求，提供专业的服务，确保