2024年度智慧社区商铺租赁定金及物联网技术应用合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度智慧社区商铺租赁定金及物联网技术应用合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁商铺的基本情况

1.3租赁期限及租金支付方式

1.4物联网技术应用范围及费用

1.5合同保证金及退还条件

1.6物业管理及相关费用

1.7违约责任及处理方式

1.8争议解决方式

1.9合同生效及终止条件

1.10合同附件及补充条款

1.11合同的变更及解除

1.12合同履行过程中的通知与送达

1.13合同的不可抗力条款

1.14合同签署及其他事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方名称、地址、联系方式

1.1.2承租方名称、地址、联系方式

1.1.3出租方及承租方法定代表人或授权代表姓名及身份证号码

第二条租赁商铺的基本情况

2.1.1商铺名称、地址、面积、楼层

2.1.2商铺性质、用途及可经营业态

2.1.3商铺设施及附属设施清单

第三条租赁期限及租金支付方式

3.1.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.1.2租金总额：人民币____元整。

3.1.3租金支付方式：承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金。

第四条物联网技术应用范围及费用

4.1.1物联网技术应用范围：包括但不限于智能门禁、智能监控、智能照明、智能停车等。

4.1.2物联网技术应用费用：人民币____元整，由承租方一次性支付。

4.1.3物联网技术应用设施的维护及升级费用：由出租方承担。

第五条合同保证金及退还条件

5.1.1保证金金额：人民币____元整。

5.1.2保证金支付方式：承租方应于签订合同之日起____日内向出租方支付保证金。

5.1.3退还条件：承租方在租赁期满且履行完毕合同约定的各项义务后，无违约行为，出租方应在____日内退还保证金。

第六条物业管理及相关费用

6.1.1物业管理费：人民币____元/月，由承租方按月支付。

6.1.2公用事业费：水、电、气等公用事业费用由承租方按实际使用量支付。

6.1.3其他费用：如消防、安全、绿化等费用由出租方承担。

第七条违约责任及处理方式

7.1.1承租方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；

（2）擅自改变商铺用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失；

（3）损坏或擅自拆除商铺设施及附属设施的，承租方应承担修复或赔偿责任。

7.2.1出租方违约责任：

（1）未按时交付商铺的，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算；

（2）未按约定提供物业管理服务的，承租方有权要求出租方整改，逾期不整改的，承租方有权解除合同。

第八条争议解决方式

8.1.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

第九条合同生效及终止条件

9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（1）合同双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）任何一方违约，对方有权解除合同。

第十条合同附件及补充条款

（1）商铺租赁合同；

（2）物业管理协议；

（3）物联网技术应用协议；

（4）其他相关文件。

10.1.2合同补充条款：双方可根据实际情况在合同附件中约定。

第十一条合同的变更及解除

11.1.1合同的任何变更或解除，均需经合同双方书面同意，并签署书面文件。

11.1.2合同变更或解除后，原合同的权利义务关系相应调整。

第十二条合同履行过程中的通知与送达

12.1.1合同双方的通知与送达，应以书面形式进行，并送达至对方在合同中指定的地址。

12.1.2送达通知自交付之日起视为送达，若因特殊情况无法直接送达，可以通过邮寄或其他合法方式送达。

第十三条合同的不可抗力条款

13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

13.1.2发生不可抗力事件，合同双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。

13.1.3不可抗力事件持续超过____天，任何一方均有权解除合同。

第十四条合同签署及其他事宜

14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

14.1.2合同双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，维护双方的合法权益。

14.1.3本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。

第二部