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2024版互联网数据中心（IDC）租赁合同规范文本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1术语定义

1.2合同解释原则

2.当事人信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁标的物

3.1IDC设施描述

3.2设施配置和性能要求

3.3设施维修和保养责任

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁期限长度

4.3租赁期满后的续租规定

5.租金及支付方式

5.1租金计算方式

5.2租金支付时间

5.3逾期支付及滞纳金

6.交付与接收

6.1设施交付条件

6.2设施接收程序

6.3验收标准及程序

7.运营与管理

7.1运营服务提供

7.2网络服务接入

7.3设施安全管理

8.责任与义务

8.1租赁方责任

8.2出租方责任

8.3第三方责任

9.保密条款

9.1保密信息定义

9.2保密义务

9.3保密信息的使用范围

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件的处理

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止程序

12.3合同解除或终止后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.其他

14.1合同附件

14.2合同修改

14.3合同生效及存续

14.4合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1术语定义

1.1.1“IDC”指互联网数据中心（InternetDataCenter）。

1.1.2“租赁方”指与出租方签订本合同并租赁IDC设施的乙方。

1.1.3“出租方”指拥有并出租IDC设施的甲方。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至租赁期满日期。

1.1.5“租金”指租赁方根据本合同约定的租金计算方式向出租方支付的费用。

1.1.6“设施”指出租方提供给租赁方的IDC物理空间及相关设备。

1.1.7“网络服务”指由出租方提供的互联网接入服务。

1.2合同解释原则

1.2.1本合同用语应按照通常含义进行解释。

1.2.2如合同条款含义不清或产生歧义，应按照有利于维护公平原则和诚实信用原则进行解释。

2.当事人信息

2.1租赁方信息

2.1.1名称：

2.1.2地址：

2.1.3联系人：

2.1.4联系电话：

2.2出租方信息

2.2.1名称：

2.2.2地址：

2.2.3联系人：

2.2.4联系电话：

3.租赁标的物

3.1IDC设施描述

3.1.1地点：

3.1.2面积：

3.1.3设施类型：

3.1.4设施配置：

3.2设施配置和性能要求

3.2.1电力供应：

3.2.2网络带宽：

3.2.3温湿度控制：

3.2.4安全设施：

3.3设施维修和保养责任

3.3.1出租方负责设施的日常维修和保养。

3.3.2租赁方在使用过程中，如因操作不当导致设施损坏，需承担相应的维修费用。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：____年____月____日

4.2租赁期限长度：____年

4.3租赁期满后的续租规定

4.3.1租赁期满前____个月，租赁方有权提出续租申请。

4.3.2出租方应在收到续租申请后____个工作日内给予答复。

5.租金及支付方式

5.1租金计算方式：按月租金____元计算。

5.2租金支付时间：每月____日前支付。

5.3逾期支付及滞纳金

5.3.1如租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。

5.3.2滞纳金总额不得超过租金总额的____%。

6.交付与接收

6.1设施交付条件

6.1.1出租方应保证设施符合合同约定的性能要求。

6.1.2出租方应提供设施使用手册及相关技术支持。

6.2设施接收程序

6.2.1租赁方应在收到设施交付通知后____个工作日内进行验收。

6.2.2验收合格后，租赁方应在验收报告上签字确认。

6.3验收标准及程序

6.3.1验收标准应符合国家相关标准和行业规范。

6.3.2验收程序应包括：外观检查、性能测试、功能测试等。

8.责任与义务

8.1租赁方责任

8.1.1租赁方应按照合同约定的用途使用设施。

8.1.2租赁方应遵守国家相关法律法规和出租方的规章制度。

8.1.3租赁方应对其使用设施过程中产生的所有数据和内容负责。

8.1.4租赁方应确保其工作人员遵守合同约定。

8.2出租方责任

8.2.1出租方应保证设施符合合同约定的性能要求。

8.2.2出租方应提供必要的网络服务支持。

8.2.3出租方应保障租赁方使用的设施安