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南通市个人房屋租赁合同二零二四年度执行标准

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.房屋基本情况

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整

6.房屋使用及维护

7.附属设施及设备使用

8.乙方使用限制

9.甲方权利义务

10.乙方权利义务

11.房屋占用费

12.违约责任

13.争议解决

14.合同生效及其他

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及适用范围

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.1.2本合同适用于南通市个人房屋租赁市场，租赁双方应严格遵守国家法律法规和本市相关租赁政策。

2.房屋基本情况

2.1房屋座落地址：_________。

2.2房屋结构：_________。

2.3房屋面积：_________平方米。

2.4房屋权属证明：_________。

2.5房屋租赁用途：_________。

3.租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，如双方同意续租，应提前____日书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金总额：人民币_________元整。

4.2租金支付方式：_________。

4.3租金支付时间：每月____日前支付至甲方指定账户。

5.租金调整

5.1租金调整原则：根据市场租金变动情况，双方协商一致后进行调整。

5.2租金调整通知：甲方应在调整前____日书面通知乙方。

6.房屋使用及维护

6.1乙方应按照房屋原有设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

6.2乙方负责房屋及附属设施设备的日常维护，保持房屋及附属设施设备完好。

6.3乙方在使用过程中造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

7.附属设施及设备使用

7.1房屋内附属设施及设备清单：_________。

7.2乙方应合理使用附属设施及设备，不得擅自拆卸、改造或转让。

7.3乙方在使用过程中，如对附属设施及设备进行改造，应征得甲方同意，并承担相应费用。

8.乙方使用限制

8.1乙方不得擅自改变房屋用途，不得用于经营性活动。

8.2乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先征得甲方同意。

8.3乙方不得在房屋内进行非法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

8.4乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。

9.甲方权利义务

9.1甲方应保证房屋权属清晰，无权利瑕疵。

9.2甲方应按时交付房屋及附属设施设备，并保证其符合租赁用途。

9.3甲方应配合乙方进行房屋及附属设施的维修保养。

9.4甲方有权监督乙方合理使用房屋，并有权制止乙方违反合同约定的行为。

10.乙方权利义务

10.1乙方应按时支付租金，不得拖欠。

10.2乙方应爱护房屋及附属设施设备，不得损坏。

10.3乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，维护物业管理秩序。

10.4乙方应妥善保管房屋钥匙，不得遗失或转借他人。

11.房屋占用费

11.1若乙方提前终止租赁合同，应支付从终止之日起至租赁期满之日止的房屋占用费。

11.2房屋占用费的计算方式：按照实际占用天数乘以每日租金计算。

12.违约责任

12.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

12.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。

12.3甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。

12.4双方因违约造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。

13.争议解决

13.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

14.合同生效及其他

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义及范围

15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房屋中介机构、物业服务企业、维修保养服务提供商等。

15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋及附属设施的维修保养、物业服务、房屋租赁纠纷的调解等。

16.第三方介入的条件及程序

16.1.1双方书面同意；

16.1.2第三方具备相应的资质和能力；

16.1.3第三方提供的服务内容符合法律规定和合同约定。

16.2第三方介入的程序：

16.2.1双方签订书面协议，明确第三方