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2024版店铺租赁申请书及合同签订程序

本合同目录一览

1.申请书的递交

1.1申请书的提交方式

1.2申请书的内容要求

1.3申请书的审核时间

2.租赁合同的签订

2.1租赁合同的签订时间

2.2租赁合同的主要内容

2.3合同的签署方式

3.租赁期限

3.1租赁期限的确定

3.2租赁期限的变更

3.3租赁期限的终止

4.租金及支付方式

4.1租金数额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租赁用途

5.1租赁用途的限定

5.2租赁用途的变更

5.3租赁用途的禁止

6.房屋及设施的使用

6.1房屋及设施的使用范围

6.2房屋及设施的维护责任

6.3房屋及设施的维修费用

7.保证金

7.1保证金数额

7.2保证金缴纳方式

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约责任的承担

8.2违约金的计算

8.3违约责任的免除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同的生效

10.1合同的生效时间

10.2合同的生效条件

10.3合同的生效方式

11.合同的解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同解除后的处理

12.合同的续签

12.1合同续签的条件

12.2合同续签的程序

12.3合同续签的内容

13.合同的终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止的程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知方式及送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条申请书的递交

1.1申请书的提交方式

申请人应当以书面形式向出租人递交租赁申请书，租赁申请书应当包括申请人的基本信息、租赁意向、租赁期限、租金支付方式等内容。

1.2申请书的内容要求

租赁申请书应当详细列出申请人的身份证明、营业执照、租赁目的、经营计划、财务状况等必要信息。

1.3申请书的审核时间

出租人应当在收到租赁申请书之日起五个工作日内完成审核，并将审核结果通知申请人。

第二条租赁合同的签订

2.1租赁合同的签订时间

租赁合同应当自双方协商一致后五个工作日内签订。

2.2租赁合同的主要内容

租赁合同应当包括租赁双方的基本信息、租赁房屋的详细描述、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、房屋及设施的使用、保证金、违约责任、争议解决、合同的生效、解除、终止以及其他约定事项。

2.3合同的签署方式

租赁合同应当由双方当事人签字或者盖章。

第三条租赁期限

3.1租赁期限的确定

租赁期限由双方协商确定，一般不少于一年。

3.2租赁期限的变更

租赁期限在合同期限内如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

3.3租赁期限的终止

租赁期限届满，双方如无续租意向，则租赁关系自动终止。

第四条租金及支付方式

4.1租金数额

租金数额应当根据房屋面积、市场行情等因素由双方协商确定。

4.2租金支付方式

租金支付方式为按月支付，每月前五日支付当月租金。

4.3租金支付时间

租金支付时间应当严格按照约定的支付方式进行，逾期支付租金的，每逾期一日应向出租人支付相当于租金千分之五的滞纳金。

第五条租赁用途

5.1租赁用途的限定

租赁用途应当符合法律法规及出租人的要求，不得从事违法活动。

5.2租赁用途的变更

租赁用途如需变更，需经出租人书面同意，并签订书面变更协议。

5.3租赁用途的禁止

禁止将租赁房屋用于居住、仓储、堆放危险品等用途。

第六条房屋及设施的使用

6.1房屋及设施的使用范围

租赁房屋及设施仅限于约定的租赁用途使用。

6.2房屋及设施的维护责任

租赁期间，申请人负责租赁房屋及设施的日常维护，保持其完好状态。

6.3房屋及设施的维修费用

租赁房屋及设施的维修费用由申请人承担，但属出租人责任的除外。

第七条保证金

7.1保证金数额

保证金数额由双方协商确定，一般不超过三个月租金。

7.2保证金缴纳方式

保证金应当以银行转账方式缴纳，并在租赁合同签订当日支付。

7.3保证金退还条件

租赁期满且申请人按照合同约定履行完毕相关义务后，保证金应无息退还申请人。

第八条违约责任

8.1违约责任的承担

任何一方违反本合同约定的义务，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2违约金的计算

违约金的计算方式为每日按未履行义务部分的金额的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。

8.3违约责任的免除

因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，当事人不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订