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2024版建筑工程施工合同交底与合同履行风险防范

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同依据

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目结构

2.5项目工期

3.施工组织与管理

3.1施工单位资质要求

3.2施工单位人员配备

3.3施工现场管理

3.4施工安全措施

3.5施工进度管理

4.合同价款及支付

4.1合同价款

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4预付款

4.5结算与支付

5.材料供应与设备

5.1材料供应

5.2设备采购

5.3材料与设备质量要求

5.4材料与设备验收

6.工程量清单与计价

6.1工程量清单编制

6.2计价依据

6.3计价方式

6.4工程量变更

7.合同履行与变更

7.1合同履行

7.2合同变更

7.3合同解除

7.4合同争议解决

8.工程验收与移交

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3验收时间

8.4工程移交

9.竣工结算与保修

9.1竣工结算

9.2保修责任

9.3保修期限

10.违约责任与索赔

10.1违约责任

10.2索赔程序

10.3索赔金额

11.合同解除与终止

11.1合同解除

11.2合同终止

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.争议解决与适用法律

13.1争议解决方式

13.2适用法律

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在建筑工程施工过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，保障双方合法权益。

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。

2.项目概况

2.1项目名称

本工程名称为“建筑工程”。

2.2项目地点

本工程位于市区路号。

2.3项目规模

本工程总建筑面积为平方米，地上层，地下层。

2.4项目结构

本工程为框架结构，建筑抗震设防等级为度。

2.5项目工期

本工程总工期为个月。

3.施工组织与管理

3.1施工单位资质要求

乙方须具备国家规定的建筑工程施工总承包一级资质。

3.2施工单位人员配备

乙方应配备项目经理、技术负责人、质量负责人、安全负责人等关键岗位人员，并确保其具备相应的资格证书。

3.3施工现场管理

乙方应建立健全施工现场管理制度，确保施工安全、文明、有序。

3.4施工安全措施

乙方应严格执行国家有关施工安全的规定，确保施工过程中人员、设备、材料的安全。

3.5施工进度管理

乙方应制定详细的施工进度计划，并按计划组织施工，确保工程按期完成。

4.合同价款及支付

4.1合同价款

本合同价款为人民币万元整。

4.2支付方式

合同价款采用分期支付，具体支付方式如下：

（1）开工前支付合同价款的%作为预付款；

（2）工程每完成%，支付合同价款的%；

（3）工程竣工并验收合格后支付合同价款的%；

（4）保修期满后支付合同价款的%。

4.3支付时间

支付时间按照上述支付方式对应的时间节点执行。

4.4预付款

乙方在合同签订后日内提交开工报告，甲方在收到开工报告后日内支付预付款。

4.5结算与支付

乙方应在工程竣工并验收合格后日内提交结算报告，甲方在收到结算报告后日内支付结算款。

5.材料供应与设备

5.1材料供应

乙方应按照合同约定，负责工程所需的材料供应。

5.2设备采购

乙方应按照合同约定，负责工程所需的设备采购。

5.3材料与设备质量要求

材料与设备必须符合国家现行标准、规范和质量要求。

5.4材料与设备验收

材料与设备到货后，乙方应按照合同约定进行验收，验收合格后方可使用。

6.工程量清单与计价

6.1工程量清单编制

乙方应根据工程实际情况，编制详细的工程量清单。

6.2计价依据

工程量清单计价依据为国家现行定额和工程量计算规则。

6.3计价方式

工程量清单计价采用综合单价法。

6.4工程量变更

工程量变更应按照合同约定进行，经双方确认后生效。

8.工程验收与移交

8.1验收标准

工程验收应按照国家现行建筑工程质量标准进行，包括设计文件、施工规范、验收规范等。

8.2验收程序

验收程序分为预验收和正式验收两个阶段。

（1）预验收：由乙方组织，甲方参与，对工程进行初步检查，发现问题及时整改。

（2）正式验收：验收合格后，甲方应在日内组织有关单位进行正式验收，验收合格后签署验收报告。

8.3验收时间

预验收在工程主体结构完成时进行，正式验收在工程竣工后日内完成。

8.4工程移交

验收合格后，乙方应在日内将工程移交给甲方，甲方应在收到工程后日内完成工程接收手续。