2024版特色网吧店面租赁合同范本.docxVIP

2024版特色网吧店面租赁合同范本

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2店面基本信息

1.3租赁期限与租金

1.4租金支付方式

1.5租金调整机制

1.6店面使用范围

1.7店面设施与设备

1.8店面维护与保养

1.9店面装修与改造

1.10店面转让与转租

1.11店面经营许可与责任

1.12违约责任

1.13争议解决

1.14合同生效与终止

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条店面基本信息

2.1店面位置：

2.2店面面积：平方米

2.3店面结构：层

2.4店面用途：网吧

2.5店面权属证明文件编号：

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年个月。

3.2租金总额：人民币元整。

3.3租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金。

第四条租金支付方式

4.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

4.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的万分之五的违约金。

4.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的收据。

第五条租金调整机制

5.1租金调整时间：自合同生效之日起，每年调整一次租金。

5.2租金调整幅度：根据市场行情及经营成本的变化，由双方协商确定。

第六条店面使用范围

6.1乙方租赁店面的用途仅限于网吧，不得用于其他用途。

6.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关网吧经营管理的法律法规，确保经营秩序。

第七条店面设施与设备

7.1甲方应保证店面设施与设备的完好，乙方在使用过程中应妥善保管。

7.2.1因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修、更换费用。

7.2.2因不可抗力造成的损坏，由双方协商解决。

7.2.3因设施与设备老化等原因造成的损坏，由甲方承担维修、更换费用。

第八条店面维护与保养

8.1乙方应负责店面的日常维护与保养，确保店面设施与设备的正常运行。

8.2乙方应定期对店面进行清洁、消毒，保持环境卫生。

8.3乙方在使用过程中，如需对店面进行装修或改造，须事先征得甲方同意，并承担所有相关费用。

第九条店面装修与改造

9.1乙方如需对店面进行装修或改造，应提交装修改造方案，经甲方审核同意后方可进行。

9.2装修或改造完成后，乙方应将店面恢复原状，如需拆除部分设施，应征得甲方同意，并承担拆除费用。

9.3装修或改造期间，乙方应确保不影响甲方其他用户的正常使用。

第十条店面转让与转租

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将店面转让或转租给第三方。

10.2如乙方需转让或转租店面，甲方有权在同等条件下优先购买或承租。

10.3乙方转让或转租店面后，原合同项下的权利义务由受让人或承租人继续履行。

第十一条店面经营许可与责任

11.1乙方在经营过程中，应取得并保持合法的经营许可证，并承担相应的法律责任。

11.2乙方应遵守国家有关网吧经营管理的法律法规，不得从事违法活动。

11.3如因乙方违反法律法规导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。

第十二条违约责任

12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

12.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的万分之五的违约金。

12.3乙方擅自转让或转租店面的，应向甲方支付相当于三个月租金的违约金。

12.4如甲方未按约定提供店面或设施，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

第十三条争议解决

13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

13.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条合同生效与终止

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同因下列原因终止：

14.2.1租赁期限届满，乙方不再续租；

14.2.2任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；

14.2.3依法或双方协商一致解除合同；

14.2.4其他导致合同终止的情形。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入的定义

15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、担保方、法律顾问等，其具体定义及角色将在本条款中详细说明。

15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供专业服务或协助，以保障合同的有效执行和履行。

15.2第三方介入的类型

15.2.1中介方：指在租赁关系中，为促成甲乙双方达成租赁协议而提供服务的第三方。

15.2.2监理方：指负责监督本合同执行情况的第三方，确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。

15.2.3评估机构：指对店面价值、租金等进行评估的第三方机构。

15.2.4担保方：指为本合同提供担保