2024年度企业园区物业服务合同补充协议范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度企业园区物业服务合同补充协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.服务范围与内容

2.1服务项目

2.2服务标准

2.3服务时间

2.4服务区域

3.服务费用与支付

3.1费用构成

3.2支付方式

3.3付款期限

3.4逾期付款

4.服务质量保证

4.1质量监控

4.2质量整改

4.3质量投诉处理

5.物业管理责任

5.1安全管理

5.2环境管理

5.3设施设备管理

5.4维修服务

6.业主权益保障

6.1业主知情权

6.2业主参与权

6.3业主监督权

6.4业主纠纷处理

7.合同期限与续约

7.1合同期限

7.2续约条件

7.3续约程序

8.合同解除与终止

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3终止条件

8.4终止程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与修改

11.1生效条件

11.2修改程序

11.3修改生效

12.附则

12.1其他约定

12.2通知方式

12.3不可抗力

12.4合同份数

12.5合同签署

13.附件

13.1服务内容清单

13.2服务标准明细

13.3费用明细表

13.4业主代表名单

14.附件说明

14.1附件一说明

14.2附件二说明

14.3附件三说明

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业服务”是指物业服务企业按照合同约定，对园区内的公共区域、公共设施、绿化、环境卫生、安全防范等进行管理、维护、维修和服务的活动。

1.1.2“业主”是指园区内的房屋所有权人、使用权人以及其他依法享有物业使用权的单位和个人。

1.1.3“物业服务合同”是指物业服务企业与业主之间就物业服务事项所订立的协议。

1.2合同解释

1.2.1本合同的解释以文字为准，如文字存在歧义，则以本合同的附件和补充协议为准。

2.服务范围与内容

2.1服务项目

2.1.1公共区域清洁

2.1.2公共设施维护

2.1.3绿化养护

2.1.4环境卫生管理

2.1.5安全防范

2.1.6设施设备维修

2.2服务标准

2.2.1公共区域清洁：每日至少清洁一次，保持公共区域干净整洁。

2.2.2公共设施维护：确保设施完好，及时修复损坏部分。

2.2.3绿化养护：每周至少修剪一次绿化带，保持绿化景观。

2.2.4环境卫生管理：每日至少收集一次垃圾，保持园区环境整洁。

2.2.5安全防范：24小时监控，确保园区安全。

2.2.6设施设备维修：接到报修后，24小时内响应，48小时内完成维修。

2.3服务时间

2.3.1服务时间：每日7:00至22:00。

2.4服务区域

2.4.1服务区域：包括园区内的所有公共区域、公共设施、绿化、环境卫生、安全防范等。

3.服务费用与支付

3.1费用构成

3.1.1服务费用包括但不限于公共区域清洁费、公共设施维护费、绿化养护费、环境卫生管理费、安全防范费、设施设备维修费等。

3.2支付方式

3.2.1业主应按照物业服务合同约定的方式和时间支付服务费用。

3.3付款期限

3.3.1业主应在物业服务合同约定的付款期限内支付服务费用。

3.4逾期付款

3.4.1业主逾期付款的，应按照合同约定支付滞纳金。

4.服务质量保证

4.1质量监控

4.1.1物业服务企业应建立服务质量监控体系，定期对服务质量进行检查。

4.2