2024年度历史文化街区物业管理经营权合同转让书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度历史文化街区物业管理经营权合同转让书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同转让方

1.2合同受让方

2.物业管理经营权转让范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

3.物业管理经营权转让期限

3.1转让起始日期

3.2转让终止日期

4.物业管理服务标准

4.1物业管理服务质量

4.2物业管理服务规范

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用标准

5.2物业管理费用支付方式

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理责任

6.2物业管理义务

7.物业管理合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.物业管理争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同转让方

1.1.1名称：X历史文化街区物业管理公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2合同受让方

1.2.1名称：X物业管理有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.物业管理经营权转让范围

2.1物业管理区域

2.1.1范围：包括X历史文化街区内的所有住宅、商业、办公及公共设施

2.1.2面积：共计平方米

2.2物业管理服务内容

2.2.1住宅物业管理服务

2.2.2商业物业管理服务

2.2.3办公物业管理服务

2.2.4公共设施物业管理服务

3.物业管理经营权转让期限

3.1转让起始日期：2024年1月1日

3.2转让终止日期：2029年12月31日

4.物业管理服务标准

4.1物业管理服务质量

4.1.1按照国家标准《住宅物业管理服务规范》执行

4.1.2按照行业标准《商业物业管理服务规范》执行

4.1.3按照行业标准《办公物业管理服务规范》执行

4.2物业管理服务规范

4.2.1物业管理服务人员持证上岗

4.2.2物业管理服务信息公开透明

4.2.3物业管理服务投诉处理及时有效

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用标准

5.1.1住宅物业管理费：每平方米每月2元

5.1.2商业物业管理费：每平方米每月3元

5.1.3办公物业管理费：每平方米每月2.5元

5.2物业管理费用支付方式

5.2.1按月支付

5.2.2支付日期：每月一天前支付

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理责任

6.1.1负责物业管理区域的日常维护和管理

6.1.2负责物业管理区域内公共设施的维护和保养

6.1.3负责物业管理区域内绿化、保洁、保安等工作

6.2物业管理义务

6.2.1严格遵守国家法律法规和物业管理相关规定

6.2.2保障物业管理区域内业主、使用人的合法权益

6.2.3定期向业主公布物业管理费用收支情况

7.物业管理合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.1.1双方协商一致解除合同

7.1.2一方严重违约，另一方提出解除合同

7.2合同终止条件

7.2.1合同期满

7.2.2合同解除后，物业管理经营权终止

8.物业管理争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决争议

8.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁

8.1.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1仲裁机构：省市仲裁委员会

8.2.2法院：市区人民法院

9.违约责任

9.1违约行为

9.1.1未按合同约定支付物业管理费用的

9.1.2未按合同约定提供物业管理服务的

9.1.3严重违反合同约定的其他行为

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金

9.2.2违约金数额按合同约定执行，未约定的按实际损失计算

9.2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的损失

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字盖章

10.1.2合同签订后7日内报送相关部门备案

10.1.3经备案后合同生效

10.2