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2024版二手房预约买卖合同样本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点

1.2合同生效条件

1.3合同主体资格确认

2.房产基本情况

2.1房产产权证明

2.2房产地址与面积

2.3房产用途与结构

2.4房产设施与设备

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格确定

3.2付款方式与时间

3.3付款凭证与记录

4.交易税费与费用承担

4.1税费种类与金额

4.2费用承担方式与比例

4.3税费与费用的支付时间

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间与方式

5.2房屋验收标准与程序

5.3验收争议处理

6.交付条件与义务

6.1交付条件确认

6.2交付义务与责任

6.3交付违约责任

7.产权过户与登记

7.1过户手续办理

7.2登记申请与办理

7.3过户登记费用与承担

8.交房与验收标准

8.1交房标准

8.2验收标准与程序

8.3验收争议处理

9.违约责任与处理

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约处理方式

10.争议解决方式

10.1争议解决方式选择

10.2仲裁或诉讼程序

10.3争议解决费用承担

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2附件效力与解释

12.3附件修改与补充

13.合同其他约定

13.1合同其他约定事项

13.2其他约定事项效力与解释

13.3其他约定事项修改与补充

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点

本合同于2024年1月1日，在中华人民共和国某市某区某街道某写字楼会议室订立。

1.2合同生效条件

本合同经双方签字盖章后生效，自合同生效之日起对双方具有法律约束力。

1.3合同主体资格确认

第二条房产基本情况

2.1房产产权证明

甲方提供的房产证号为X，证明甲方对该房产拥有完全的所有权。

2.2房产地址与面积

房产位于中华人民共和国某市某区某街道某号，建筑面积为平方米。

2.3房产用途与结构

房产用途为住宅，结构为层户，建筑年代为年。

2.4房产设施与设备

房产内配备基本生活设施，包括但不限于：厨房、卫生间、卧室、客厅、阳台等。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格确定

本合同交易价格为人民币万元整（大写：捌拾万元整）。

3.2付款方式与时间

乙方应在签订本合同后X日内，向甲方支付人民币万元整（大写：捌拾万元整）作为定金。剩余款项在房屋交付前X日内支付完毕。

3.3付款凭证与记录

乙方支付款项时，甲方应出具收款凭证，并妥善保管付款记录。

第四条交易税费与费用承担

4.1税费种类与金额

本交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等，具体金额以税务机关核定的为准。

4.2费用承担方式与比例

税费及费用由甲乙双方按照法律规定及本合同约定各自承担。

4.3税费与费用的支付时间

税费及费用应在合同约定的付款时间前支付完毕。

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付时间与方式

甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。交付方式为自行交接。

5.2房屋验收标准与程序

乙方应在收到房屋后X日内进行验收，如无异议，视为房屋符合交付标准。验收程序如下：

（1）乙方自行检查房屋结构、设施设备等；

（2）乙方如有异议，应及时向甲方提出，甲方应在X日内予以处理；

（3）验收通过后，双方签署房屋验收确认书。

5.3验收争议处理

如乙方对房屋验收结果有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第六条交付条件与义务

6.1交付条件确认

甲方应确保房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。

6.2交付义务与责任

甲方有义务在房屋交付前，完成所有必要的装修、维修工作，确保房屋符合交付标准。

6.3交付违约责任

如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币元/日，直至房屋交付完毕。

第七条产权过户与登记

7.1过户手续办理

甲方应在本合同约定的交付时间前，协助乙方办理房屋产权过户手续。

7.2登记申请与办理

乙方应在收到房屋后X日内，向房产登记机构申请办理房屋产权登记。

7.3过户登记费用与承担

过户登记费用由乙方承担。

第八条交房与验收标准

8.1交房标准

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋内外装饰装修符合合同约定；

（3）房屋内的水、电、气、暖等设施齐全，能够正常使用；

（4）房屋附属设施、设备完好；

（5）无法律、法规规定的禁止交易的情形。

8.2验收