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2024版二手房购房合同范本——房产交易法律风险防范与合规审查
本合同目录一览
1.房产基本情况
1.1房产位置及产权信息
1.2房产面积及结构
1.3房产证号及登记情况
1.4房产用途及规划
2.双方基本信息
2.1买方信息
2.2卖方信息
2.3双方联系方式
3.房产交易价格及支付方式
3.1房产交易价格
3.2付款方式及时间
3.3首付款及尾款支付方式
4.房产交付与过户
4.1房产交付时间及条件
4.2房产过户手续及时间
4.3房产过户税费承担
5.房产质量与瑕疵
5.1房产质量保证
5.2房产瑕疵处理
5.3房产维修责任
6.房产交易税费承担
6.1契税承担
6.2土地增值税承担
6.3其他税费承担
7.房产交易纠纷处理
7.1纠纷解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用
8.房产交易解除与违约责任
8.1房产交易解除条件
8.2违约责任承担
8.3违约金计算与支付
9.房产交易其他约定
9.1房产交易期限
9.2房产交易保密条款
9.3房产交易其他特殊约定
10.房产交易合同附件
10.1房产证复印件
10.2房产评估报告
10.3其他相关证明材料
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除条件
12.合同变更与解除
12.1合同变更程序
12.2合同解除程序
12.3合同变更与解除的法律后果
13.合同争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决费用
14.其他约定事项
14.1合同未尽事宜
14.2合同补充协议
14.3合同签署时间及地点
第一部分：合同如下：
1.房产基本情况
1.1房产位置及产权信息
本房产位于省市区路号，房产证号为X。该房产为独立产权，未设定抵押、查封等权利限制。
1.2房产面积及结构
本房产建筑面积为平方米，为层室，户型为室厅卫，结构为框架结构。
1.3房产证号及登记情况
本房产已办理产权登记，房产证号为X，登记时间为年月日。
1.4房产用途及规划
本房产用途为住宅，符合市住宅规划要求，未涉及违法建设。
2.双方基本信息
2.1买方信息
买方为，身份证号码为X。
2.2卖方信息
卖方为，身份证号码为X。
2.3双方联系方式
3.房产交易价格及支付方式
3.1房产交易价格
本房产交易价格为人民币万元整。
3.2付款方式及时间
本房产交易款分两次支付，首付款为交易价格的%，尾款为交易价格的%，首付款于签订本合同之日起个工作日内支付，尾款于房产过户手续办理完毕后个工作日内支付。
3.3首付款及尾款支付方式
首付款及尾款支付方式均为银行转账，具体账户信息详见附件。
4.房产交付与过户
4.1房产交付时间及条件
卖方应在本合同签订之日起个工作日内将房产交付给买方，交付条件为房产证过户至买方名下。
4.2房产过户手续及时间
卖方应协助买方办理房产过户手续，过户手续应在个工作日内完成。
4.3房产过户税费承担
房产过户税费由买方承担，具体税费计算及缴纳方式详见附件。
5.房产质量与瑕疵
5.1房产质量保证
卖方保证房产在交付时符合国家相关建筑标准和质量要求。
5.2房产瑕疵处理
如房产存在瑕疵，卖方应在收到买方通知后个工作日内予以修复，修复费用由卖方承担。
5.3房产维修责任
房产交付后，因自然原因或使用不当导致的损坏，维修责任由买方承担。
6.房产交易税费承担
6.1契税承担
房产交易契税由买方承担。
6.2土地增值税承担
房产交易土地增值税由卖方承担。
6.3其他税费承担
除上述税费外，其他税费由双方根据实际情况协商确定。
8.房产交易纠纷处理
8.1纠纷解决方式
双方应本着友好协商的原则解决房产交易过程中产生的纠纷。
8.2争议解决机构
如协商不成，双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。
8.3争议解决费用
仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。
9.房产交易解除与违约责任
9.1房产交易解除条件
（1）一方违约，经另一方书面通知后日内未予改正；
（2）一方故意隐瞒房产存在重大瑕疵，导致另一方遭受重大损失；
（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。
9.2违约责任承担
一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3违约金计算与支付
违约金的计算标准为本合同交易价格的%，违约金支付方式为一次性支付。
10.房产交易其他约定
10.1房产交易期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。
10.2房产交易保密条款
双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
10.3房产交易其他
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