2024版商铺租赁合同空白，包含商业地产物业管理规范3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁双方信息

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.租赁物信息

4.1租赁物的名称、类型、用途

4.2租赁物的具体位置、面积

4.3租赁物的附属设施

5.租赁期限

5.1租赁期限的起止时间

5.2租赁期限的续租与终止

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2租金支付方式

6.3租金支付时间

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还方式

8.使用规范

8.1使用范围与限制

8.2使用要求

8.3使用责任

9.保养与维修

9.1保养责任

9.2维修责任

9.3维修费用承担

10.物业管理规范

10.1物业管理责任

10.2物业管理费用

10.3物业管理服务内容

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同变更

14.3合同生效

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，本合同依法订立。

1.2合同订立的目的

本合同的订立目的是明确租赁双方的权利义务，确保租赁物的合理使用，维护双方的合法权益。

2.定义与解释

2.1定义

在本合同中，“租赁物”指出租方拥有的位于[具体地址]的商业地产，包括商铺、设备等；“承租方”指与出租方签订本合同的单位或个人。

2.2解释

本合同中的术语、用语，如无特别说明，均应按照法律法规及行业惯例进行解释。

3.租赁双方信息

3.1出租方信息

出租方名称：[出租方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]

3.2承租方信息

承租方名称：[承租方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]

4.租赁物信息

4.1租赁物的名称、类型、用途

租赁物名称：商铺

类型：商业地产

用途：[具体用途]

4.2租赁物的具体位置、面积

位置：[具体地址]

面积：[租赁面积]平方米

4.3租赁物的附属设施

[列出租赁物的附属设施，如：空调、照明设备、消防设施等]

5.租赁期限

5.1租赁期限的起止时间

租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

5.2租赁期限的续租与终止

租赁期满前[提前通知期限]内，双方可协商续租；如一方不同意续租，应提前[通知期限]通知对方。

6.租金及支付方式

6.1租金金额

租金为人民币[租金金额]元/月。

6.2租金支付方式

租金采取月付方式，承租方应在每月[具体日期]前支付当月租金。

6.3租金支付时间

租金支付时间为每月[具体日期]，支付至出租方指定的账户。

7.押金及退还

7.1押金金额

押金为人民币[押金金额]元。

7.2押金退还条件

租赁期满且承租方履行完毕合同约定的各项义务后，出租方应无息退还押金。

7.3押金退还方式

押金退还方式为现金或转账，具体退还方式由双方协商确定。

8.使用规范

8.1使用范围与限制

承租方仅限于在租赁物内从事本合同约定的商业活动，不得改变租赁物的用途，不得从事违法活动。

8.2使用要求

承租方应保持租赁物的整洁和完好，不得损坏租赁物的任何部分。

8.3使用责任

承租方应对其使用租赁物期间的行为负责，包括但不限于对租赁物及周围环境的保护、维护和安全。

9.保养与维修

9.1保养责任

承租方应负责租赁物的日常保养，确保其处于良好状态。

9.2维修责任

租赁物在使用过程中发生的自然磨损或意外损坏，由承租方负责维修或更换，维修费用由承租方承担。

9.3维修费用承担

对于非因承租方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由出租方承担。

10.物业管理规范

10.1物业管理责任

出租方负责租赁物的物业管理，包括但不限于清洁、绿化、安全等。

10.2物业管理费用

物业管理费用包含在租金中，由承租方支付。

10.3物业管理服务内容

物业管理服务内容包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁、安保巡逻等。

11.违约责任

11.1违约情形

包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。

11.2违约责任承担