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2024版二手房购房合同正本（含房屋交易流程）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.1.1房屋出卖人信息

1.1.2房屋买受人信息

1.2房屋信息

1.2.1房屋位置

1.2.2房屋面积

1.2.3房屋结构

1.2.4房屋产权

1.3交易价格

1.3.1房屋总价

1.3.2付款方式

1.3.3付款时间

2.房屋交付

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3交付方式

3.产权过户

3.1过户时间

3.2过户费用

3.3过户手续

4.房屋产权确认

4.1房屋产权证书

4.2房屋产权归属

4.3房屋产权变更

5.房屋质量问题

5.1房屋质量问题定义

5.2质量问题处理方式

5.3质量问题赔偿

6.房屋维修责任

6.1维修责任划分

6.2维修费用承担

6.3维修时间

7.房屋交易税费

7.1税费种类

7.2税费计算方式

7.3税费承担

8.房屋交易流程

8.1签订合同

8.2付首付

8.3付尾款

8.4房屋交付

8.5产权过户

8.6验房

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与见证

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

14.4见证人

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.1.1房屋出卖人信息

出卖人姓名：______

身份证号码：______

联系地址：______

联系电话：______

1.1.2房屋买受人信息

买受人姓名：______

身份证号码：______

联系地址：______

联系电话：______

1.2房屋信息

1.2.1房屋位置

所在城市：______

所在区县：______

具体地址：______

1.2.2房屋面积

建筑面积：______平方米

使用面积：______平方米

1.2.3房屋结构

房屋类型：______

房屋层数：______

房屋朝向：______

1.2.4房屋产权

产权证号：______

产权类型：______

土地使用权类型：______

1.3交易价格

1.3.1房屋总价

人民币：______万元整

1.3.2付款方式

首付比例：______

首付金额：______

尾款支付方式：______

1.3.3付款时间

首付支付时间：______

尾款支付时间：______

2.房屋交付

2.1交付时间

房屋交付时间：______

2.2交付条件

1.房屋已取得合法产权证书；

2.房屋已具备入住条件；

3.房屋内部设施齐全，无损坏。

2.3交付方式

出卖人应将房屋及附属设施交付给买受人，买受人验收合格后予以接收。

3.房屋产权过户

3.1过户时间

房屋产权过户时间：______

3.2过户费用

过户费用包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用由买卖双方按照国家相关政策及实际情况协商确定。

3.3过户手续

出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

4.房屋产权确认

4.1房屋产权证书

房屋产权证书为双方办理产权过户的必备文件。

4.2房屋产权归属

房屋产权过户后，房屋产权归买受人所有。

4.3房屋产权变更

如需变更房屋产权，双方应按照法律规定及程序办理。

5.房屋质量问题

5.1房屋质量问题定义

房屋质量问题是指房屋在交付使用后，因设计、施工、材料等原因导致的损害、缺陷或功能障碍。

5.2质量问题处理方式

1.出卖人应在收到买受人书面通知之日起______日内对房屋质量问题进行修复；

2.修复费用由责任方承担；

3.如出卖人未在规定时间内修复，买受人有权要求赔偿。

5.3质量问题赔偿

1.因出卖人原因导致的房屋质量问题，出卖人应承担相应赔偿责任；

2.赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

6.房屋维修责任

6.1维修责任划分

房屋在交付使用后，因自然磨损、合理使用等原因造成的损坏，由买受人自行负责维修。

6.2维修费用承担

维修费用由买受人承担，但出卖人应提供必要的指导和协助。

6.3维修时间

买受人应尽量在收到房屋后______日内完成房屋的验收和维修工作。

8.房屋交易税费

8.1税费种